ライオンズマンション船橋宮本
千葉県船橋市宮本3丁目1-1 | 築31年 | 30戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2016201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の39.5万/㎡から2024年は46.3万/㎡へ、8年間で17.4%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では34.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の42%・8件）で、平均2,330万円です。3LDKが最も高く平均2,655万円、3DKは平均2,330万円です。
2LDK
2,375万
5件
3DK
2,330万
8件
3LDK
2,655万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 2,375万 | 2,047万 | 2,868万 |
| 3DK | 8件 | 2,330万 | 1,910万 | 2,627万 |
| 3LDK | 6件 | 2,655万 | 2,435万 | 2,980万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は45.2万円で、1-3階（37.2万円）と比べて8.0万円（+21.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
6件
37.2万/㎡
4-7階
8件
36.4万/㎡
8階以上
6件
45.2万/㎡
最上層と最下層の差: +8.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市宮本3丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年8月（築31年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 55.00m² ～ 66.10m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩16分
船橋駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
宮本小学校
中学校
宮本中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション船橋宮本 | 1995 | 30戸 | 54.2万 | 2,980万 |
| プレシス船橋大神宮下 | 2019 | 85戸 | 80.0万 | 4,498万 |
| 船橋スカイマンション | 1974 | 119戸 | 33.9万 | 1,380万 |
| 宮本ファミリーマンション | 1974 | 42戸 | 33.9万 | 1,480万 |
| 船橋ファミリータウン８号棟 | 1980 | 20戸 | 23.9万 | 1,480万 |
| 船橋ファミリータウン６号棟 | 1980 | 140戸 | 29.1万 | 1,798万 |
| クリオ船橋伍番館 | 2002 | 45戸 | 47.9万 | 3,380万 |
| 船橋第２ファミリーマンション | 1982 | 42戸 | 27.1万 | 1,990万 |
| ライオンズマンション船橋第２ | 1985 | 26戸 | 49.6万 | 2,498万 |
| 船橋ファミリータウン１０号棟 | 1981 | 48戸 | 44.3万 | 3,188万 |
| 船橋サンタウンＦ | 1989 | 15戸 | 20.9万 | 1,180万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | 34.5万 | - | - | 36.0万 | 40.9万 | 41.5万 |
| 3LDK | - | - | 43.5万 | 38.1万 | - | - | 54.1万 |
| 2LDK | 39.5万 | - | - | - | 33.0万 | 28.4万 | 41.0万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,280万 | 41.46万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 53.97万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 43.11万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,150万 | 38.94万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 54.19万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,250万 | 40.92万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,250万 | 40.92万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.45万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 2,130万 | 32.23万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,250万 | 40.92万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,980万 | 36.01万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.99万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,098万 | 38.15万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,098万 | 38.15万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,098万 | 38.15万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,390万 | 43.46万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,200万 | 40万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,600万 | 29.1万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,900万 | 34.55万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 39.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 100,000円 | 1,818円/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 115,000円 | 2,083円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。