北栄のマンション相場
千葉県浦安市北栄 | 298件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県浦安市北栄のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価53.0万円（成約298件、前年比-0.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価84.4万円に対し、築50年は43.5万円。築年による価格差は最大126%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
12件
84.4万/㎡
築5年
27件
72.7万/㎡
築10年
45件
65.3万/㎡
築15年
51件
65.5万/㎡
築20年
55件
64.0万/㎡
築25年
47件
63.4万/㎡
築30年
10件
54.5万/㎡
築35年
7件
43.7万/㎡
築40年
11件
37.4万/㎡
築45年
10件
41.9万/㎡
築50年
9件
43.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（197件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は4,605万円。
１Ｋ
6件
1,937万円
３ＬＤＫ
197件
4,262万円
３ＤＫ
2件
1,651万円
２ＬＤＫ
36件
3,410万円
１ＬＤＫ
13件
2,084万円
４ＬＤＫ
12件
5,331万円
１ＤＫ
3件
1,326万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
13件
4,605万円
平均㎡単価
53.0万/㎡
前年比 ▼0.3%
平均価格
3,329万円
取引実績
298件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡45.5万円から2026年は㎡61.7万円へ、18年間で+35.7%上昇（年平均+2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
70
築6-10年
60
築11-15年
53
築16-20年
50
築21-25年
54
築26-30年
59
築31年以上
38
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,594万円
197件
２ＬＤＫ
2,882万円
36件
１ＬＤＫ
1,790万円
13件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,085万円
13件
４ＬＤＫ
4,442万円
12件
２ＤＫ
1,590万円
10件
１Ｋ
1,750万円
6件
１ＤＫ
1,130万円
3件
３ＤＫ
1,600万円
2件
１Ｒ
900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,200万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
60.0万/㎡
2026年第1四半期
3,600万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2026年第1四半期
4,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
61.4万/㎡
2026年第1四半期
3,600万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
55.4万/㎡
2026年第1四半期
4,700万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
72.3万/㎡
2026年第1四半期
4,200万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
64.6万/㎡
2026年第1四半期
4,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2026年第1四半期
4,000万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
61.5万/㎡
2026年第1四半期
4,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2025年第4四半期
4,400万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
62.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
北栄のマンション一覧（50棟）
コスモ浦安シティフォルム
築31年
| 10階建
| 49戸
4,380万円
直近売出価格
69.3万/㎡
㎡単価
売買48件
トーア第2浦安マンション
築45年
| 5階建
| 29戸
1,780万円
直近売出価格
30.5万/㎡
㎡単価
売買40件
ローズガーデン浦安壱番館
築31年
| 9階建
| 30戸
3,680万円
直近売出価格
60.9万/㎡
㎡単価
売買38件
アルカサル浦安
築31年
| 9階建
| 53戸
5,299万円
直近売出価格
68.0万/㎡
㎡単価
売買33件
豊ハイツ
築52年
| 6階建
| 39戸
1,040万円
直近売出価格
25.7万/㎡
㎡単価
売買32件
セントラルメゾン浦安
築30年
| 11階建
| 41戸
4,190万円
直近売出価格
61.6万/㎡
㎡単価
売買31件
コスモ浦安
築32年
| 6階建
| 36戸
3,998万円
直近売出価格
59.9万/㎡
㎡単価
売買29件
ルイシャトレ浦安ノーブルフォート
築25年
| 9階建
| 60戸
5,799万円
直近売出価格
67.7万/㎡
㎡単価
売買28件
レクセルプラザ浦安
築22年
| 5階建
| 39戸
4,280万円
直近売出価格
60.1万/㎡
㎡単価
売買24件
ローズガーデン浦安六番館
築29年
| 6階建
| 27戸
2,840万円
直近売出価格
43.8万/㎡
㎡単価
売買23件
イグレットNo．1
築46年
| 5階建
| 42戸
1,280万円
直近売出価格
27.6万/㎡
㎡単価
売買23件
パルコート浦安ベルジュール
築31年
| 7階建
| 59戸
3,980万円
直近売出価格
65.5万/㎡
㎡単価
売買22件
ローズガーデン浦安弐番館
築30年
| 5階建
| 21戸
4,699万円
直近売出価格
81.0万/㎡
㎡単価
売買21件
コスモ浦安アーバンフォルム
築28年
| 6階建
| 31戸
4,480万円
直近売出価格
70.0万/㎡
㎡単価
売買19件
コスモ浦安イーストウィング
築27年
| 9階建
| 52戸
4,080万円
直近売出価格
56.3万/㎡
㎡単価
売買18件
ファミリオン浦安
築52年
| 6階建
| 35戸
2,380万円
直近売出価格
43.7万/㎡
㎡単価
売買18件
ローズガーデン浦安七番館
築29年
| 地下1階付5階建
| 22戸
4,490万円
直近売出価格
71.4万/㎡
㎡単価
売買17件
ローズガーデン浦安フィネス
築27年
| 地下1階付6階建
| 35戸
4,280万円
直近売出価格
64.5万/㎡
㎡単価
売買17件
エクセレントアクイラ浦安ステーションアリーナ
築15年
| 地下1階付7階建
| 39戸
4,480万円
直近売出価格
70.0万/㎡
㎡単価
売買16件
サンクレイドル浦安2
築12年
| 5階建
| 39戸
4,990万円
直近売出価格
75.4万/㎡
㎡単価
売買16件
エヴァーグリーン浦安
築30年
| 5階建
| 27戸
4,180万円
直近売出価格
62.4万/㎡
㎡単価
売買15件
サニーコート浦安
築17年
| 5階建
| 25戸
3,880万円
直近売出価格
67.8万/㎡
㎡単価
売買15件
ローズガーデン浦安アルティス
築22年
| 9階建
| 58戸
3,980万円
直近売出価格
60.0万/㎡
㎡単価
売買13件
ローズガーデン浦安プレシオ
築22年
| 5階建
| 26戸
3,980万円
直近売出価格
61.5万/㎡
㎡単価
売買13件
エバーグリーン浦安
築44年
| 5階建
| 45戸
3,590万円
直近売出価格
43.8万/㎡
㎡単価
売買13件
タツミコーポ
築51年
| 5階建
| 8戸
1,280万円
直近売出価格
39.0万/㎡
㎡単価
売買12件
コスモ浦安ウエストウィング
築27年
| 5階建
| 24戸
3,980万円
直近売出価格
65.7万/㎡
㎡単価
売買11件
ルイシャトレ浦安プロッシモ
築24年
| 8階建
| 51戸
5,480万円
直近売出価格
69.1万/㎡
㎡単価
売買10件
ペアハウス浦安
築39年
| 4階建
| 22戸
980万円
直近売出価格
56.0万/㎡
㎡単価
売買10件
アルファグランデ浦安
築18年
| 5階建
| 21戸
8,180万円
直近売出価格
81.9万/㎡
㎡単価
売買8件
イニシア浦安北栄
築11年
| 5階建
| 30戸
5,980万円
直近売出価格
84.8万/㎡
㎡単価
売買8件
イニシア浦安グランプレイス
築8年
| 8階建
| 57戸
6,580万円
直近売出価格
92.3万/㎡
㎡単価
売買8件
ハートランド浦安
築31年
| 5階建
| 21戸
3,280万円
直近売出価格
54.0万/㎡
㎡単価
売買5件
エクセレントシティ浦安北栄
築2年
| 5階建
| 37戸
売買0件
リビオ浦安北栄ブライト
築3年
| 5階建
| 42戸
売買0件
レアライズ浦安
築1年
| 5階建
| 63戸
売買0件
リビオ浦安ザプレイス
築0年
| 5階建
| 28戸
売買0件
東カングランドマンション
築53年
| 11階建
売買0件
東カングランドマンション 浦安
築53年
| 11階建
| 107戸
売買0件
パルコート新浦安ベルジュール
築21年
売買0件
ハイネス浦安
築53年
| 8階建
| 54戸
売買0件
ライオンズマンション浦安第2
築31年
| 11階建
| 30戸
売買0件
ハイネス第2浦安
築51年
| 7階建
| 30戸
売買0件
アヴァンセ浦安
築30年
| 7階建
| 48戸
売買0件
コスモ浦安ウィングコート
築25年
| 7階建
| 39戸
売買0件
プレジール浦安
築26年
| 6階建
| 32戸
売買0件
ローズガーデンマンション
築46年
| 2階建
| 8戸
売買0件
ヴェルディークTHE浦安
築11年
| 5階建
| 33戸
売買0件
エクセレントシティ浦安10
築8年
| 7階建
| 44戸
売買0件
AZEST浦安
築11年
| 5階建
| 68戸
売買0件
市場環境（浦安市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+744人/年
🟢 供給: 空き家率6.5%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得776万円（全国平均の1.97倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 164,034 | - |
| 2017 | 167,938 | - |
| 2019 | 170,169 | +460 |
| 2021 | 168,658 | -1,046 |
| 2023 | 170,671 | +991 |
| 2024 | 171,322 | +445 |
所得: 平均776万円（5年変化: +11.4%/年）
空き家率: 6.5%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年-0.5%、2050年-4.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
浦安市のマンションマップ
浦安市内のエリアランキング
北栄は浦安市内13地区中6位（上位54%）。
単価53.0万/㎡。
1つ上の高洲とは4%の差。
北栄周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 浦安市北栄１丁目６４１番３ | 110.0万/㎡ | +6.8% | 店舗,事務所,医院,その他 | 浦安 |
| 浦安市北栄３丁目９９６番２ | 40.0万/㎡ | +10.8% | 住宅 | 浦安 750m |
| 浦安市北栄３丁目８５１番２ | 39.8万/㎡ | +10.9% | 住宅 | 浦安 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）