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アルカサル浦安

千葉県浦安市北栄4丁目18-17 | 築31年 | 53戸

推定相場
アルカサル浦安
最新データ
2024年5月
売買32件 / 賃貸177件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は68.0万円。周辺エリア平均（60.9万円）を11.6%上回って、浦安市全体の平均（59.9万円）を13.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
20132016201820212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の47.5万/㎡から2024年は67.6万/㎡へ、11年間で42.2%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では5.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万15万11万7万3万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の100,300円から2025年には64,231円へ、36.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・25件）で、平均4,747万円です。4LDKが最も高く平均5,116万円、3LDKは平均4,747万円です。
3LDK
25件
4,747万
4LDK
6件
5,116万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 25件 4,747万 3,647万 5,965万
4LDK 6件 5,116万 4,844万 5,441万

階数別の㎡単価

1-3階
57.2万/㎡
18件
4-7階
50.5万/㎡
8件
8階以上
53.6万/㎡
6件

物件概要

所在地千葉県浦安市北栄4丁目18-17
築年月1995-02（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数53戸
専有面積57.16m² ～ 77.95m²
分譲会社日本鋼管不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉
浦安駅
東京メトロ東西線
徒歩12分

学区情報

小学校
浦安市立東小学校
中学校
浦安市立浦安中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アルカサル浦安 1995 53戸 68.0万 5,299万
ライオンズマンション浦安第2 1995 30戸 - -
ペアハウス浦安 1987 22戸 56.0万 980万
コスモ浦安シティフォルム 1995 49戸 69.3万 4,380万
イグレットNo．1 1980 42戸 27.6万 1,280万
コスモ浦安ウエストウィング 1999 24戸 65.7万 3,980万
レクセルプラザ浦安 2004 39戸 60.1万 4,280万
ブリシア浦安 2021 29戸 - -
ルイシャトレ浦安ノーブルフォート 2001 60戸 67.7万 5,799万
ファミリオン浦安 1974 35戸 43.7万 2,380万
コスモ浦安イーストウィング 1999 52戸 56.3万 4,080万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
18件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142016201720182019202120232024
3LDK 52.9万 43.8万 - 46.7万 51.9万 64.2万 63.5万 67.6万
4LDK 45.3万 - - - - - 60.1万 -
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年5月 低層 3LDK 75㎡〜 5,299万 67.99万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 65㎡〜 4,590万 67.24万/㎡
2023年9月 低層 4LDK 75㎡〜 4,790万 61.45万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 65㎡〜 4,690万 68.7万/㎡
2023年2月 高層 3LDK 65㎡〜 4,180万 61.23万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 75㎡〜 5,480万 70.31万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 75㎡〜 4,180万 53.63万/㎡
2023年10月 低層 4LDK 75㎡〜 4,580万 58.76万/㎡
2021年7月 低層 3LDK 65㎡〜 4,880万 71.49万/㎡
2021年1月 低層 3LDK 65㎡〜 3,480万 50.98万/㎡
2021年11月 低層 3LDK 65㎡〜 4,480万 65.63万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 65㎡〜 4,680万 68.56万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 65㎡〜 3,550万 52万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 65㎡〜 3,480万 50.98万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 65㎡〜 3,480万 50.98万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 65㎡〜 3,650万 53.47万/㎡
2018年8月 低層 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.66万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 65㎡〜 3,080万 45.26万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 65㎡〜 3,580万 52.44万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 65㎡〜 3,080万 45.26万/㎡
2017年10月 高層 2LDK 55㎡〜 2,780万 48.64万/㎡
2016年6月 中層 3LDK 65㎡〜 2,990万 43.8万/㎡
2014年3月 中層 4LDK 75㎡〜 3,480万 44.65万/㎡
2014年2月 中層 4LDK 75㎡〜 3,580万 45.93万/㎡
2014年12月 高層 3LDK 65㎡〜 3,630万 53.34万/㎡
2014年11月 高層 3LDK 65㎡〜 3,580万 52.61万/㎡
2014年11月 高層 3LDK 65㎡〜 3,580万 52.61万/㎡
2014年11月 高層 3LDK 65㎡〜 3,580万 52.44万/㎡
2014年10月 高層 3LDK 65㎡〜 3,630万 53.34万/㎡
2014年10月 高層 3LDK 65㎡〜 3,630万 53.18万/㎡
2013年7月 中層 4LDK 75㎡〜 3,780万 48.5万/㎡
2013年12月 中層 4LDK 75㎡〜 3,630万 46.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（177件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の63%）で、平均月額60,207円。3LDKなら月額144,000円が相場です。
1K
60,207円
53,000〜73,000円
1DK
70,244円
65,000〜78,000円
1LDK
72,000円
69,000〜79,000円
2LDK
126,400円
118,000〜143,000円
3LDK
144,000円
140,000〜154,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
160件
10〜15万
14件
15〜20万
3件
全 177 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 中層 1K 25㎡〜 70,000円 2,438円/㎡
2025年8月 中層 1K 25㎡〜 70,000円 2,430円/㎡
2025年8月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,483円/㎡
2025年8月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 2,842円/㎡
2025年7月 低層 1K 15㎡〜 61,000円 3,081円/㎡
2025年7月 低層 1K 20㎡〜 61,000円 3,050円/㎡
2025年7月 低層 1K 20㎡〜 61,000円 2,976円/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 60,000円 3,000円/㎡
2025年1月 低層 1K 15㎡〜 60,000円 3,075円/㎡
2025年10月 中層 1K 20㎡〜 63,000円 3,134円/㎡
2025年10月 中層 1K 25㎡〜 63,000円 2,187円/㎡
2025年10月 中層 1K 25㎡〜 63,000円 2,418円/㎡
2025年10月 中層 1K 25㎡〜 63,000円 2,414円/㎡
2024年9月 中層 1K 25㎡〜 68,000円 2,360円/㎡
2024年9月 中層 1K 25㎡〜 68,000円 2,369円/㎡
2024年9月 中層 1K 20㎡〜 68,000円 3,383円/㎡
2024年6月 低層 1DK 25㎡〜 70,000円 2,572円/㎡
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 60,000円 3,000円/㎡
2024年6月 低層 1K 15㎡〜 60,000円 3,075円/㎡
2024年4月 低層 1K 20㎡〜 59,000円 2,878円/㎡
2024年3月 低層 1K 15㎡〜 59,000円 2,980円/㎡
2024年3月 中層 1DK 25㎡〜 73,000円 2,682円/㎡
2024年3月 中層 1K 15㎡〜 60,000円 3,075円/㎡
2024年3月 低層 1K 15㎡〜 59,000円 3,024円/㎡
2024年3月 中層 1DK 25㎡〜 78,000円 2,866円/㎡
2024年2月 中層 1K 15㎡〜 60,000円 3,030円/㎡
2024年12月 中層 1K 20㎡〜 61,000円 3,050円/㎡
2024年12月 中層 1K 15㎡〜 61,000円 3,081円/㎡
2024年12月 中層 1K 15㎡〜 61,000円 3,127円/㎡
2024年11月 低層 1K 15㎡〜 60,000円 3,030円/㎡

他 147 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。