ペアハウス浦安

千葉県浦安市北栄4丁目19-14 | 築39年 | 22戸

推定相場

ペアハウス浦安

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

2014201620182023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の24万/㎡から2023年は56万/㎡へ、9年間で133.3%上昇しました（年平均+14.8%）。直近3年では8.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万2万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の55,000円から2025年には74,000円へ、34.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の56%・5件）で、平均1,107万円です。2Kが最も高く平均1,121万円、1Rは平均1,107万円です。

5件

1,107万

4件

1,121万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	5件	1,107万	786万	1,447万
2K	4件	1,121万	947万	1,364万

物件概要

所在地	千葉県浦安市北栄4丁目19-14
築年月	1987-08（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	22戸
専有面積	17.50m² ～ 37.50m²
分譲会社	大日建設
施工会社	総合建築研究所、信開ホーム東京支店、多田建設
管理会社	アパコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

浦安駅

東京メトロ東西線

徒歩13分

学区情報

小学校

東小学校

中学校

浦安中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ペアハウス浦安	1987	22戸	56.0万	980万
アルカサル浦安	1995	53戸	68.0万	5,299万
コスモ浦安シティフォルム	1995	49戸	69.3万	4,380万
ライオンズマンション浦安第2	1995	30戸	-	-
イグレットNo．1	1980	42戸	27.6万	1,280万
コスモ浦安ウエストウィング	1999	24戸	65.7万	3,980万
ルイシャトレ浦安ノーブルフォート	2001	60戸	67.7万	5,799万
レクセルプラザ浦安	2004	39戸	60.1万	4,280万
ブリシア浦安	2021	29戸	-	-
コスモ浦安イーストウィング	1999	52戸	56.3万	4,080万
ファミリオン浦安	1974	35戸	43.7万	2,380万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

8件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2020	2023
1R	-	33.2万	34.3万	50.9万	51.4万	-	56.0万
2K	24.0万	-	-	-	-	30.2万	-

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	中層	1R	15㎡〜	980万	56万/㎡
2020年3月	中層	2K	30㎡〜	980万	30.16万/㎡
2018年1月	中層	1R	15㎡〜	900万	51.43万/㎡
2017年12月	中層	1R	15㎡〜	890万	50.86万/㎡
2016年1月	中層	1R	15㎡〜	600万	34.29万/㎡
2015年4月	中層	1R	30㎡〜	1,080万	33.23万/㎡
2014年12月	中層	2K	30㎡〜	680万	20.93万/㎡
2014年11月	中層	2K	30㎡〜	680万	20.93万/㎡
2014年11月	中層	2K	30㎡〜	980万	30.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（85件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の35%）で、平均月額49,167円。2DKなら月額69,571円が相場です。

ワンルーム

52,333円

41,000〜65,000円

49,167円

36,000〜59,000円

54,667円

47,000〜65,000円

1LDK

94,000円

91,000〜97,000円

2DK

69,571円

55,000〜125,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

25件

5〜8万

57件

8〜10万

2件

10〜15万

1件

全 85 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,714円/㎡
2025年6月	低層	2DK	35㎡〜	125,000円	3,333円/㎡
2025年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,314円/㎡
2025年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,743円/㎡
2024年8月	中層	1K	15㎡〜	58,000円	3,314円/㎡
2024年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,257円/㎡
2024年3月	中層	1K	15㎡〜	57,000円	3,257円/㎡
2023年5月	低層	1K	15㎡〜	56,000円	3,200円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	2,726円/㎡
2022年2月	中層	1K	15㎡〜	47,000円	2,686円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	2,971円/㎡
2022年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,143円/㎡
2022年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,686円/㎡
2021年6月	低層	1K	15㎡〜	55,000円	3,143円/㎡
2021年4月	低層	1K	15㎡〜	49,000円	2,800円/㎡
2021年3月	中層	1K	25㎡〜	51,000円	2,024円/㎡
2021年3月	低層	1K	15㎡〜	52,000円	2,971円/㎡
2021年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	51,000円	2,914円/㎡
2021年12月	低層	1LDK	35㎡〜	97,000円	2,772円/㎡
2021年11月	低層	1LDK	35㎡〜	91,000円	2,600円/㎡
2021年11月	中層	1K	15㎡〜	57,000円	3,257円/㎡
2021年10月	低層	1K	15㎡〜	47,000円	2,686円/㎡
2020年8月	中層	ワンルーム	25㎡〜	57,000円	2,262円/㎡
2020年7月	低層	1K	25㎡〜	65,000円	2,579円/㎡
2020年7月	低層	1K	35㎡〜	63,000円	1,800円/㎡
2020年6月	低層	2DK	30㎡〜	62,000円	1,908円/㎡
2020年6月	低層	1K	25㎡〜	60,000円	2,381円/㎡
2020年12月	低層	1K	25㎡〜	50,000円	1,984円/㎡
2020年12月	中層	ワンルーム	25㎡〜	52,000円	2,063円/㎡
2020年12月	低層	1K	35㎡〜	60,000円	1,714円/㎡

他 55 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。