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コスモ浦安シティフォルム

千葉県浦安市北栄4丁目18-12 | 築31年 | 49戸

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
20132017202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の42.5万/㎡から2024年は64.3万/㎡へ、11年間で51.3%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では8.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

3LDK
47件
4,095万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 47件 4,095万 3,239万 5,238万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は63.2万円で、1-3階（51.8万円）と比べて11.4万円（+22.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
51.8万/㎡
25件
4-7階
53万/㎡
15件
8階以上
63.2万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +11.4万/㎡

物件概要

所在地千葉県浦安市北栄4丁目18-12
築年月1995-08（築31年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数49戸
専有面積59.61m² ～ 64.32m²
分譲会社リクルートコスモス
施工会社多田建設
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉
浦安駅
東京メトロ東西線
徒歩12分

学区情報

小学校
東小学校
中学校
浦安中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コスモ浦安シティフォルム 1995 49戸 69.3万 4,380万
ペアハウス浦安 1987 22戸 56.0万 980万
イグレットNo．1 1980 42戸 27.6万 1,280万
アルカサル浦安 1995 53戸 68.0万 5,299万
ライオンズマンション浦安第2 1995 30戸 - -
ルイシャトレ浦安ノーブルフォート 2001 60戸 67.7万 5,799万
レクセルプラザ浦安 2004 39戸 60.1万 4,280万
コスモ浦安イーストウィング 1999 52戸 56.3万 4,080万
コスモ浦安ウエストウィング 1999 24戸 65.7万 3,980万
ブリシア浦安 2021 29戸 - -
ローズガーデン浦安壱番館 1995 30戸 60.9万 3,680万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142017201920202021202220232024
3LDK 45.3万 47.1万 48.3万 47.1万 68.3万 59.2万 60.9万 64.3万
全 47 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 4,380万 69.27万/㎡
2024年8月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 4,280万 66.55万/㎡
2024年7月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 4,290万 67.84万/㎡
2024年7月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 4,480万 70.85万/㎡
2024年6月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 4,390万 69.42万/㎡
2024年4月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 3,580万 55.66万/㎡
2024年3月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 4,580万 72.43万/㎡
2024年3月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 4,290万 67.84万/㎡
2024年3月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 3,680万 57.24万/㎡
2024年2月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 3,880万 60.33万/㎡
2024年1月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 3,680万 57.22万/㎡
2024年1月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 3,680万 57.24万/㎡
2023年8月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 4,280万 66.55万/㎡
2023年6月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 3,290万 52.03万/㎡
2023年5月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 3,480万 55.03万/㎡
2023年4月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 4,380万 68.1万/㎡
2023年11月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 3,880万 60.33万/㎡
2023年11月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 4,180万 65.01万/㎡
2023年11月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 4,180万 64.99万/㎡
2023年11月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 3,480万 55.03万/㎡
2022年12月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 3,580万 56.61万/㎡
2022年12月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 3,980万 61.88万/㎡
2021年7月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 4,390万 68.26万/㎡
2020年2月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 2,980万 47.13万/㎡
2019年9月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 2,980万 47.13万/㎡
2019年7月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 3,180万 50.29万/㎡
2019年3月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 2,980万 47.13万/㎡
2019年3月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 2,980万 50万/㎡
2019年1月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 2,980万 47.13万/㎡
2017年8月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 3,080万 47.89万/㎡
2017年11月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 2,980万 46.34万/㎡
2014年9月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 2,990万 47.29万/㎡
2014年9月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 2,580万 40.8万/㎡
2014年9月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 2,480万 38.56万/㎡
2014年9月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 3,080万 48.71万/㎡
2014年6月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 3,180万 50.29万/㎡
2014年3月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 2,690万 41.83万/㎡
2014年12月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 3,180万 49.45万/㎡
2014年10月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 2,890万 45.7万/㎡
2013年9月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 2,500万 38.87万/㎡
2013年9月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 2,680万 42.38万/㎡
2013年9月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 2,780万 43.23万/㎡
2013年8月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 2,880万 44.78万/㎡
2013年7月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 2,790万 44.12万/㎡
2013年6月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 2,870万 45.39万/㎡
2013年6月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 2,980万 46.34万/㎡
2013年12月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 2,250万 34.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。