入船のマンション相場
千葉県浦安市入船 | 307件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県浦安市入船のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価52.4万円（成約307件、前年比-4.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価103.2万円に対し、築45年は50.7万円。築年による価格差は最大107%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
4件
103.2万/㎡
築10年
18件
104.5万/㎡
築15年
3件
104.9万/㎡
築25年
30件
65.2万/㎡
築30年
65件
64.3万/㎡
築35年
64件
61.1万/㎡
築40年
97件
57.6万/㎡
築45年
16件
50.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（182件）。１ＬＤＫの平均価格は4,915万円。
４ＬＤＫ
92件
5,440万円
３ＬＤＫ
182件
5,110万円
２ＬＤＫ
21件
5,932万円
１ＬＤＫ
3件
4,915万円
平均㎡単価
52.4万/㎡
前年比 ▼4.9%
平均価格
4,354万円
取引実績
307件
平均面積
84㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡52.5万円から2026年は㎡49.0万円へ、18年間で6.7%下落（年平均-0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
79
築11-15年
76
築16-20年
80
築26-30年
49
築31年以上
50
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,204万円
182件
４ＬＤＫ
4,542万円
92件
２ＬＤＫ
4,719万円
21件
１ＬＤＫ
3,867万円
3件
５ＬＤＫ
4,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,500万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
52.9万/㎡
2026年第1四半期
4,200万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7万/㎡
2026年第1四半期
4,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1万/㎡
2026年第1四半期
3,800万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
44.7万/㎡
2026年第1四半期
6,000万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
60.0万/㎡
2026年第1四半期
3,900万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
43.3万/㎡
2026年第1四半期
4,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0万/㎡
2026年第1四半期
3,800万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
47.5万/㎡
2025年第4四半期
5,500万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
64.7万/㎡
2025年第4四半期
4,800万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
45.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
入船のマンション一覧（9棟）
入船パークシティタウンハウス
築45年
| 3階建
| 70戸
3,880万円
直近売出価格
29.0万/㎡
㎡単価
売買5件
エアレジデンス新浦安 TOWER EAST
売買0件
入船西エステート
築45年
| 3階建
| 1戸
売買0件
入船北エステート
築45年
| 2階建
| 319戸
売買0件
エアレジデンス新浦安
築23年
| 32階建
| 430戸
売買0件
入船中央エステート
築47年
| 3階建
| 519戸
売買0件
入船東エステート
築44年
| 11階建
| 66戸
売買0件
エアレジデンス新浦安タワーウエスト
築23年
| 32階建
| 430戸
売買0件
エアレジデンス新浦安イースト
築23年
| 32階建
| 430戸
売買0件
取引データのないマンション（20棟）
入船には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
入船西エステート10号棟入船西エステート14号棟入船西エステート15号棟入船西エステート16号棟入船西エステート18号棟入船西エステート20号棟入船西エステート9号棟入船中央エステート28号棟入船中央エステート29号棟入船中央エステート31号棟入船中央エステート34号棟入船中央エステート36号棟入船中央エステート37号棟入船中央エステート39号棟入船中央エステート46号棟入船中央エステート48号棟入船中央エステート55号棟入船中央エステート56号棟入船中央エステート57号棟入船東エステート8号棟
市場環境（浦安市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+744人/年
🟢 供給: 空き家率6.5%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得776万円（全国平均の1.97倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 164,034 | - |
| 2017 | 167,938 | - |
| 2019 | 170,169 | +460 |
| 2021 | 168,658 | -1,046 |
| 2023 | 170,671 | +991 |
| 2024 | 171,322 | +445 |
所得: 平均776万円（5年変化: +11.4%/年）
空き家率: 6.5%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年-0.5%、2050年-4.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
浦安市のマンションマップ
浦安市内のエリアランキング
入船は浦安市内13地区中8位（上位38%）。
単価52.4万/㎡。
1つ上の当代島とは1%の差。
入船周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 浦安市入船４丁目３８番１０１ | 31.0万/㎡ | +6.5% | 住宅 | 新浦安 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）