猫実のマンション相場
千葉県浦安市猫実 | 72件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
千葉県浦安市猫実のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価50.4万円（成約72件、前年比-7.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価54.9万円に対し、築40年は44.0万円。築年による価格差は最大74%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
54.9万/㎡
築5年
14件
76.7万/㎡
築10年
5件
66.9万/㎡
築15年
13件
56.2万/㎡
築20年
6件
56.6万/㎡
築25年
9件
56.7万/㎡
築35年
8件
49.6万/㎡
築40年
13件
44.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（38件）。１ＬＤＫの平均価格は2,428万円。
２ＬＤＫ
16件
3,344万円
３ＬＤＫ
38件
3,940万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
8件
4,463万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,794万円
４ＬＤＫ
2件
5,591万円
１ＬＤＫ
3件
2,428万円
平均㎡単価
50.4万/㎡
前年比 ▼7.1%
平均価格
3,296万円
取引実績
72件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
200920132016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡36.0万円から2026年は㎡54.3万円へ、17年間で+51.0%上昇（年平均+3.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
55
築6-10年
64
築11-15年
47
築16-20年
44
築21-25年
54
築26-30年
53
築31年以上
42
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,466万円
38件
２ＬＤＫ
2,894万円
16件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,788万円
8件
１ＬＤＫ
1,800万円
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,350万円
2件
４ＬＤＫ
4,700万円
2件
３ＬＫ
3,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
54.3万/㎡
2025年第4四半期
2,200万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
33.8万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0万/㎡
2025年第3四半期
3,900万円
70㎡〜
・３ＬＫ
55.7万/㎡
2025年第3四半期
5,400万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
63.5万/㎡
2025年第3四半期
2,400万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9万/㎡
2025年第3四半期
3,900万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2025年第2四半期
4,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
54.7万/㎡
2025年第2四半期
3,500万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
58.3万/㎡
2025年第2四半期
3,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
51.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
猫実のマンション一覧（10棟）
コープ野村浦安
築43年
| 5階建
| 169戸
2,780万円
直近売出価格
43.4万/㎡
㎡単価
売買65件
ライオンズマンション浦安第3
築26年
| 7階建
| 55戸
3,990万円
直近売出価格
56.8万/㎡
㎡単価
売買31件
レクセルアベニュー浦安
築22年
| 7階建
| 45戸
4,480万円
直近売出価格
61.3万/㎡
㎡単価
売買23件
ローズガーデン新浦安参番館
築26年
| 地下1階付8階建
| 41戸
3,780万円
直近売出価格
53.9万/㎡
㎡単価
売買15件
ローズガーデン浦安メディオ
築25年
| 地下1階付7階建
| 26戸
3,480万円
直近売出価格
61.6万/㎡
㎡単価
売買12件
エクセレントシティ浦安6
築12年
| 5階建
| 38戸
4,680万円
直近売出価格
72.7万/㎡
㎡単価
売買10件
イニシア浦安グランフィールズ
築11年
| 6階建
| 32戸
5,880万円
直近売出価格
81.1万/㎡
㎡単価
売買9件
ロイヤルガーデン浦安リバーサイド
築19年
| 地下1階付5階建
| 21戸
3,180万円
直近売出価格
54.4万/㎡
㎡単価
売買6件
サンリヤン浦安
築2年
| 7階建
| 70戸
売買0件
アルファコート浦安
築30年
| 5階建
| 26戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
猫実には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
コープ野村浦安3
市場環境（浦安市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+744人/年
🟢 供給: 空き家率6.5%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得776万円（全国平均の1.97倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 164,034 | - |
| 2017 | 167,938 | - |
| 2019 | 170,169 | +460 |
| 2021 | 168,658 | -1,046 |
| 2023 | 170,671 | +991 |
| 2024 | 171,322 | +445 |
所得: 平均776万円（5年変化: +11.4%/年）
空き家率: 6.5%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年-0.5%、2050年-4.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
浦安市のマンションマップ
浦安市内のエリアランキング
猫実は浦安市内13地区中9位（上位31%）。
単価50.4万/㎡。
1つ上の入船とは4%の差。
猫実周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 浦安市猫実４丁目６５８番１外 | 59.0万/㎡ | +5.4% | 住宅,店舗,その他 | 浦安 360m |
| 浦安市猫実２丁目１４３９番２５ | 35.3万/㎡ | +10.0% | 住宅 | 浦安 1100m |
| 浦安市猫実５丁目３１９番７ | 33.8万/㎡ | +10.5% | 住宅 | 浦安 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）