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弁天のマンション相場

千葉県浦安市弁天 | 73件の成約データ 他の種別: 一戸建て

千葉県浦安市弁天のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価60.3万円(成約73件、前年比+3.6%)です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場
弁天の中古マンション
73件の取引データ
最新: 2026年第1四半期
推定価格
6,216万円
㎡単価
80.2万/㎡
条件を選択

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価93.7万円に対し、築45年は38.8万円。築年による価格差は最大156%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
93.7万/㎡
2件
築5年
81.9万/㎡
36件
築15年
77.0万/㎡
2件
築20年
67.3万/㎡
5件
築40年
36.6万/㎡
6件
築45年
38.8万/㎡
16件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは3LDK(60件)。2LDKの平均価格は5,992万円
3LDK
5,185万円
60件
4LDK+S
2,847万円
2件
4LDK
3,311万円
4件
2LDK
5,992万円
6件
弁天 60.3万/㎡ 浦安市内 1位/13地区
平均㎡単価
60.3万/㎡
前年比 ▲3.6%
平均価格
4,648万円
取引実績
73
平均面積
80

相場の動き

㎡単価の推移

100万70万40万10万
2009201520192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡52.9万円から2026年は㎡34.1万円へ、17年間で35.5%下落(年平均-2.1%)。

築年数でどう変わる?

築年数帯別の㎡単価
築5年以内
74
築6-10年
75
築11-15年
54
築16-20年
58
築21-25年
65
築31年以上
36

間取り別の相場

3LDK
4,748万円
60件
2LDK
5,517万円
6件
4LDK
3,000万円
4件
4LDK+S
2,750万円
2件
2LDK+S
3,800万円
1件

直近の成約事例

全 10 件を表示
2026年第1四半期 2,900万円 85㎡〜 ・3LDK 34.1万/㎡
2025年第4四半期 4,900万円 65㎡〜 ・2LDK 75.4万/㎡
2025年第4四半期 3,000万円 85㎡〜 ・3LDK 35.3万/㎡
2025年第4四半期 3,500万円 90㎡〜 ・3LDK 38.9万/㎡
2025年第3四半期 6,100万円 75㎡〜 ・3LDK 81.3万/㎡
2025年第3四半期 5,700万円 70㎡〜 ・3LDK 81.4万/㎡
2025年第3四半期 2,900万円 85㎡〜 ・3LDK 34.1万/㎡
2025年第2四半期 5,800万円 70㎡〜 ・3LDK 82.9万/㎡
2025年第2四半期 5,100万円 80㎡〜 ・3LDK 63.8万/㎡
2025年第2四半期 5,900万円 築未改装年・ 70㎡〜 ・3LDK 84.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

弁天のマンション一覧(5棟)

ライオンズガーデン新浦安
築26年 | 地下1階付8階建 | 116戸
6,180万円
直近売出価格
64.2万/㎡
㎡単価
売買30件
弁天パークシティタウンハウス
築47年 | 2階建 | 46戸
2,780万円
直近売出価格
28.3万/㎡
㎡単価
売買6件
見明川住宅
売買0件
エアーズガーデン新浦安パークレジデンス
築10年
売買0件
エアーズガーデン新浦安
築10年 | 14階建 | 222戸
売買0件

取引データのないマンション(89棟)

弁天には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません(個別ページはありません)。

棟名を表示

見明川団地見明川団地10号棟見明川団地12号棟見明川団地13号棟見明川団地14号棟見明川団地15号棟見明川団地16号棟見明川団地17号棟見明川団地18号棟見明川団地19号棟見明川団地1号棟見明川団地20号棟見明川団地21号棟見明川団地22号棟見明川団地23号棟見明川団地24号棟見明川団地25号棟見明川団地26号棟見明川団地27号棟見明川団地28号棟見明川団地29号棟見明川団地30号棟見明川団地31号棟見明川団地32号棟見明川団地33号棟見明川団地34号棟見明川団地35号棟見明川団地36号棟見明川団地37号棟見明川団地38号棟見明川団地39号棟見明川団地3号棟見明川団地40号棟見明川団地41号棟見明川団地42号棟見明川団地43号棟見明川団地44号棟見明川団地45号棟見明川団地46号棟見明川団地47号棟見明川団地48号棟見明川団地49号棟見明川団地4号棟見明川団地50号棟見明川団地51号棟見明川団地52号棟見明川団地53号棟見明川団地54号棟見明川団地55号棟見明川団地56号棟見明川団地57号棟見明川団地58号棟見明川団地59号棟見明川団地5号棟見明川団地60号棟見明川団地61号棟見明川団地62号棟見明川団地63号棟見明川団地64号棟見明川団地65号棟

ほか29棟

市場環境(浦安市全体)

🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+744人/年
🟢 供給: 空き家率6.5%(全国13.5%より低い)
🟢 購買力: 平均所得776万円(全国平均の1.97倍)
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移(2015〜2024年)
人口転入超過
2015 164,034 -
2017 167,938 -
2019 170,169 +460
2021 168,658 -1,046
2023 170,671 +991
2024 171,322 +445
所得: 平均776万円(5年変化: +11.4%/年)
空き家率: 6.5%(2018年: 10.5% → 改善)
将来人口: 2035年-0.5%、2050年-4.4%

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

浦安市のマンションマップ

浦安市内のエリアランキング

弁天は浦安市内13地区中1位(上位92%)。 単価60.3万/㎡
高価格帯(1〜5位)
1 弁天 ◀
60.3万
2 明海
57.7万
-4%
3 美浜
55.8万
-8%
4 日の出
55.5万
-8%
5 高洲
55.3万
-8%
中価格帯(6〜10位)
6 北栄
53.0万
-12%
10 堀江
50.2万
-17%
他 3 地区
お手頃帯(11〜13位)
11 富士見
49.7万
-18%
13 富岡
42.2万
-30%
他 1 地区

弁天周辺の公示価格

所在地公示価格前年比用途最寄駅
浦安市弁天2丁目6番129 30.3万/㎡ +8.6% 住宅 新浦安 1900m

出典: 国土交通省 地価公示(2023年)