富士見のマンション相場
千葉県浦安市富士見 | 119件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
千葉県浦安市富士見のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価49.7万円（成約119件、前年比+5.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価83.1万円に対し、築40年は22.5万円。築年による価格差は最大269%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
83.1万/㎡
築5年
10件
67.1万/㎡
築10年
22件
60.6万/㎡
築15年
27件
59.2万/㎡
築20年
25件
59.6万/㎡
築25年
25件
56.1万/㎡
築30年
2件
24.7万/㎡
築40年
2件
22.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（82件）。４ＬＤＫの平均価格は4,806万円。
３ＬＤＫ
82件
3,902万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
9件
3,499万円
２ＬＤＫ
15件
3,570万円
４ＬＤＫ
7件
4,806万円
平均㎡単価
49.7万/㎡
前年比 ▲5.6%
平均価格
3,242万円
取引実績
119件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡48.3万円から2026年は㎡60.0万円へ、18年間で+24.2%上昇（年平均+1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
70
築6-10年
54
築11-15年
47
築16-20年
47
築21-25年
51
築26-30年
52
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,291万円
82件
２ＬＤＫ
2,913万円
15件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,267万円
9件
４ＬＤＫ
4,029万円
7件
３Ｋ
920万円
1件
２ＤＫ
2,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,900万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2025年第4四半期
4,500万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
60.0万/㎡
2025年第4四半期
4,300万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
50.6万/㎡
2025年第4四半期
4,800万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
73.8万/㎡
2025年第4四半期
3,900万円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
70.9万/㎡
2025年第3四半期
4,000万円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
57.1万/㎡
2025年第3四半期
4,000万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
72.7万/㎡
2025年第3四半期
3,900万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
65.0万/㎡
2025年第3四半期
600万円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
10.9万/㎡
2025年第2四半期
2,600万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
37.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
富士見のマンション一覧（18棟）
レクセルマンション舞浜
築30年
| 6階建
| 45戸
3,998万円
直近売出価格
61.4万/㎡
㎡単価
売買51件
ローズガーデン舞浜七番館
築25年
| 地下1階付8階建
| 49戸
3,780万円
直近売出価格
62.0万/㎡
㎡単価
売買40件
パセオ舞浜イースト
築28年
| 8階建
| 67戸
4,450万円
直近売出価格
52.6万/㎡
㎡単価
売買29件
ヴァンクール舞浜
築29年
| 5階建
| 28戸
3,780万円
直近売出価格
62.3万/㎡
㎡単価
売買26件
ステイツ舞浜
築28年
| 7階建
| 44戸
5,180万円
直近売出価格
70.6万/㎡
㎡単価
売買24件
ルイシャトレ舞浜
築26年
| 6階建
| 37戸
4,680万円
直近売出価格
54.0万/㎡
㎡単価
売買12件
ロイヤルガーデン舞浜ブランシャトー
築20年
| 7階建
| 52戸
4,980万円
直近売出価格
70.5万/㎡
㎡単価
売買10件
ヴァンクール浦安
築31年
| 5階建
| 27戸
2,200万円
直近売出価格
39.4万/㎡
㎡単価
売買9件
リアナリバーパーク舞浜2
築12年
| 6階建
| 23戸
4,480万円
直近売出価格
63.3万/㎡
㎡単価
売買4件
ローズガーデンハウス
築44年
| 2階建
| 7戸
1,180万円
直近売出価格
28.9万/㎡
㎡単価
売買2件
富士見3丁目テラスハウス
築44年
| 2階建
| 8戸
980万円
直近売出価格
23.6万/㎡
㎡単価
売買1件
舞浜弐番館
築17年
| 5階建
| 36戸
4,299万円
直近売出価格
52.3万/㎡
㎡単価
売買1件
モアグランデ舞浜桜アヴェニュー
築19年
| 6階建
| 18戸
売買0件
ヴァンクールラフィネ舞浜
築25年
| 6階建
| 38戸
売買0件
ライオンズマンション舞浜
築29年
| 8階建
| 49戸
売買0件
モアグランデ舞浜桜アベニュー
築19年
| 6階建
| 18戸
売買0件
富士見2丁目テラスハウス
築44年
| 2階建
| 6戸
売買0件
ガーラレジデンス舞浜
築9年
| 6階建
| 47戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
富士見には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ローズガーデン舞浜5番館
市場環境（浦安市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+744人/年
🟢 供給: 空き家率6.5%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得776万円（全国平均の1.97倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 164,034 | - |
| 2017 | 167,938 | - |
| 2019 | 170,169 | +460 |
| 2021 | 168,658 | -1,046 |
| 2023 | 170,671 | +991 |
| 2024 | 171,322 | +445 |
所得: 平均776万円（5年変化: +11.4%/年）
空き家率: 6.5%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年-0.5%、2050年-4.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
浦安市のマンションマップ
浦安市内のエリアランキング
富士見は浦安市内13地区中11位（上位15%）。
単価49.7万/㎡。
1つ上の堀江とは1%の差。
富士見周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 浦安市富士見２丁目２５５３番２ | 31.8万/㎡ | +9.7% | 住宅 | 浦安 1700m |
| 浦安市富士見４丁目２１１０番４ | 31.2万/㎡ | +9.9% | 住宅 | 舞浜 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）