富士見の土地相場
千葉県浦安市富士見 | 42件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
千葉県浦安市富士見の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価90.7万円（成約42件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が191,754円高くなります。
4〜6m
16件
143万/坪
8m以上
25件
162万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価159万円で最も高く、ほぼ長方形（143万円）と比べて11%の差があります。
不整形
4件
159万/坪
長方形
19件
156万/坪
ほぼ長方形
11件
143万/坪
道路の方位と坪単価
北西
5件
156万/坪
北東
21件
153万/坪
南西
9件
150万/坪
南東
5件
144万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の85%が「住宅」目的です。
住宅
11件
その他
1件
店舗
1件
平均坪単価
90.7万/坪
27.4万/㎡
平均価格
8,076万円
取引実績
42件
平均面積
86坪
283㎡
相場の動き
坪単価の推移
124万100万76万52万
200820112014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪96万円から2024年は坪110万円へ、16年間で+14.8%上昇（年平均+0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
1件
1億以上
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
17,000万円
154坪〜（510㎡〜）
110.2万/坪
2023年第2四半期
9,100万円
100坪〜（330㎡〜）
91.2万/坪
2022年第4四半期
2,300万円
21坪〜（70㎡〜）
108.6万/坪
2020年第3四半期
3,100万円
35坪〜（115㎡〜）
89.1万/坪
2020年第2四半期
2,200万円
24坪〜（80㎡〜）
90.9万/坪
2020年第1四半期
3,000万円
33坪〜（110㎡〜）
90.2万/坪
2019年第4四半期
1,400万円
30坪〜（100㎡〜）
46.3万/坪
2019年第3四半期
15,000万円
133坪〜（440㎡〜）
112.7万/坪
2019年第1四半期
3,700万円
47坪〜（155㎡〜）
78.9万/坪
2018年第3四半期
1,900万円
47坪〜（155㎡〜）
40.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浦安市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+744人/年
🟢 供給: 空き家率6.5%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得776万円（全国平均の1.97倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 164,034 | - |
| 2017 | 167,938 | - |
| 2019 | 170,169 | +460 |
| 2021 | 168,658 | -1,046 |
| 2023 | 170,671 | +991 |
| 2024 | 171,322 | +445 |
所得: 平均776万円（5年変化: +11.4%/年）
空き家率: 6.5%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年-0.5%、2050年-4.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
浦安市の土地マップ
浦安市内のエリアランキング
富士見は浦安市内4地区中2位（上位50%）。
坪単価90.7万/坪。
1つ上の海楽とは4%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
富士見 ◀
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90.7万/坪
富士見周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 浦安市富士見２丁目２５５３番２ | 31.8万/㎡ | +9.7% | 住宅 | 浦安 1700m |
| 浦安市富士見４丁目２１１０番４ | 31.2万/㎡ | +9.9% | 住宅 | 舞浜 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）