富士見の一戸建て相場

Name: 富士見の一戸建て相場データ（浦安市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

千葉県浦安市富士見 | 179件の成約データ他の種別: マンション・土地

千葉県浦安市富士見の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価43.7万円（成約179件、前年比-1.1%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

富士見の一戸建て

167件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

13,539万円

うち土地分

12,960万円

うち建物分

579万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均29,142万円。木造（6,948万円）との差は319%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

29,142万

13件

鉄骨造

20,273万

18件

軽量鉄骨造

8,805万

7件

木造

6,948万

134件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

3,052万

17件

80〜100㎡

5,935万

54件

100〜120㎡

6,846万

58件

120〜150㎡

7,071万

4件

150㎡以上

24,294万

42件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大69%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

8,104万

78件

6〜8m

9,190万

6件

8m以上

13,661万

86件

富士見 43.7万/㎡浦安市内 5位/15地区

平均㎡単価

43.7万/㎡

前年比 ▼1.1%

平均価格

7,608万円

取引実績

179件

平均面積

187㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

70万60万50万40万30万

44万

46万

'08'11'14'17'20'23'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

5,133万円

6件

３ＬＤＫ

4,200万円

3件

３ＬＤＫ＋Ｓ

5,250万円

2件

２ＬＤＫ＋Ｓ

5,000万円

2件

２ＬＤＫ

950万円

1件

１ＬＤＫ＋Ｓ

4,600万円

1件

２ＤＫ

1,200万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 5,600万円 105㎡〜・４ＬＤＫ 53.3万/㎡

2025年第4四半期 5,000万円 90㎡〜 55.6万/㎡

2025年第3四半期 5,000万円 90㎡〜・４ＬＤＫ 55.6万/㎡

2025年第3四半期 5,200万円 100㎡〜・４ＬＤＫ 52.0万/㎡

2025年第3四半期 3,700万円 95㎡〜 38.9万/㎡

2025年第2四半期 950万円 30㎡〜・２ＬＤＫ 31.7万/㎡

2025年第2四半期 2,100万円 90㎡〜 23.3万/㎡

2025年第2四半期 6,500万円 110㎡〜 59.1万/㎡

2025年第1四半期 6,500万円 135㎡〜 48.1万/㎡

2024年第4四半期 5,500万円 95㎡〜・４ＬＤＫ 57.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（浦安市全体）

🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+744人/年

🟢 供給: 空き家率6.5%（全国13.5%より低い）

🟢 購買力: 平均所得776万円（全国平均の1.97倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	164,034	-
2017	167,938	-
2019	170,169	+460
2021	168,658	-1,046
2023	170,671	+991
2024	171,322	+445

所得: 平均776万円（5年変化: +11.4%/年）

空き家率: 6.5%（2018年: 10.5% → 改善）

将来人口: 2035年-0.5%、2050年-4.4%

浦安市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

浦安市の一戸建てマップ

浦安市内のエリアランキング

富士見は浦安市内15地区中5位（上位67%）。単価43.7万/㎡。 1つ上の東野とは1%の差。

高価格帯（1〜5位）

1 日の出

47.9万

+10%

2 富岡

46.8万

+7%

3 高洲

45.6万

+4%

4 東野

44.0万

+1%

5 富士見 ◀

43.7万

―

中価格帯（6〜10位）

6 弁天

43.5万

+0%

7 海楽

42.8万

-2%

10 舞浜

40.7万

-7%

他 2 地区

お手頃帯（11〜15位）

11 入船

40.6万

-7%

15 猫実

35.9万

-18%

他 3 地区

最寄り駅の相場

富士見周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
浦安市富士見２丁目２５５３番２	31.8万/㎡	+9.7%	住宅	浦安 1700m
浦安市富士見４丁目２１１０番４	31.2万/㎡	+9.9%	住宅	舞浜 2000m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

富士見の他の不動産相場