日の出の一戸建て相場
千葉県浦安市日の出 | 189件の成約データ 他の種別: マンション
千葉県浦安市日の出の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価47.9万円（成約189件、前年比-6.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均11,732万円。鉄骨造（10,965万円）との差は7%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
62件
11,732万
軽量鉄骨造
116件
11,155万
鉄骨造
6件
10,965万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
13件
10,039万
120〜150㎡
146件
11,306万
150㎡以上
28件
12,291万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大12%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
4件
12,720万
6〜8m
159件
11,347万
8m以上
22件
11,417万
平均㎡単価
47.9万/㎡
前年比 ▼6.8%
平均価格
8,385万円
取引実績
189件
平均面積
175㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
70万60万50万40万30万
52万
54万
'09'14'16'18'20'22'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
48
築6-10年
55
築11-15年
40
築16-20年
46
間取り別の相場
４ＬＤＫ
9,959万円
17件
３ＬＤＫ
9,700万円
9件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
11,000万円
185㎡〜
・３ＬＤＫ
59.5万/㎡
2026年第1四半期
11,000万円
230㎡〜
・４ＬＤＫ
47.8万/㎡
2025年第3四半期
10,000万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
58.8万/㎡
2024年第3四半期
9,800万円
165㎡〜
・３ＬＤＫ
59.4万/㎡
2024年第3四半期
9,800万円
165㎡〜
59.4万/㎡
2024年第1四半期
9,400万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
55.3万/㎡
2023年第4四半期
9,800万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
57.6万/㎡
2023年第3四半期
9,800万円
210㎡〜
・４ＬＤＫ
46.7万/㎡
2023年第3四半期
8,300万円
195㎡〜
・３ＬＤＫ
42.6万/㎡
2023年第3四半期
9,700万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
57.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浦安市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+744人/年
🟢 供給: 空き家率6.5%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得776万円（全国平均の1.97倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 164,034 | - |
| 2017 | 167,938 | - |
| 2019 | 170,169 | +460 |
| 2021 | 168,658 | -1,046 |
| 2023 | 170,671 | +991 |
| 2024 | 171,322 | +445 |
所得: 平均776万円（5年変化: +11.4%/年）
空き家率: 6.5%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年-0.5%、2050年-4.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
浦安市の一戸建てマップ
浦安市内のエリアランキング
日の出は浦安市内15地区中1位（上位93%）。
単価47.9万/㎡。