堀江の土地相場
千葉県浦安市堀江 | 57件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
千葉県浦安市堀江の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価79.0万円（成約57件、前年比+0.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大39%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が454,719円高くなります。
4m未満
14件
115万/坪
4〜6m
21件
143万/坪
6〜8m
5件
151万/坪
8m以上
10件
161万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価153万円で最も高く、ほぼ正方形（84万円）と比べて81%の差があります。
長方形
12件
153万/坪
台形
4件
129万/坪
ほぼ長方形
25件
128万/坪
不整形
7件
125万/坪
ほぼ正方形
3件
84万/坪
道路の方位と坪単価
南西
13件
152万/坪
南東
6件
146万/坪
北東
13件
135万/坪
北西
11件
131万/坪
東
3件
116万/坪
接面道路無
7件
70万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の62%が「住宅」目的です。
住宅
13件
その他
7件
店舗
1件
平均坪単価
79.0万/坪
23.9万/㎡
前年比 ▲0.0%
平均価格
5,486万円
取引実績
57件
平均面積
66坪
218㎡
相場の動き
坪単価の推移
132万99万66万33万0万
200820112014201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪80万円から2025年は坪79万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
5件
1億以上
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,500万円
30坪〜（100㎡〜）
115.7万/坪
2025年第3四半期
350万円
36坪〜（120㎡〜）
9.6万/坪
2025年第3四半期
2,900万円
26坪〜（85㎡〜）
112.8万/坪
2025年第1四半期
3,000万円
38坪〜（125㎡〜）
79.3万/坪
2023年第1四半期
1,600万円
23坪〜（75㎡〜）
70.5万/坪
2021年第4四半期
13,000万円
118坪〜（390㎡〜）
110.2万/坪
2020年第4四半期
3,100万円
53坪〜（175㎡〜）
58.6万/坪
2020年第4四半期
4,900万円
79坪〜（260㎡〜）
62.3万/坪
2020年第2四半期
3,000万円
56坪〜（185㎡〜）
53.6万/坪
2020年第2四半期
10,000万円
88坪〜（290㎡〜）
114.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浦安市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+744人/年
🟢 供給: 空き家率6.5%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得776万円（全国平均の1.97倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 164,034 | - |
| 2017 | 167,938 | - |
| 2019 | 170,169 | +460 |
| 2021 | 168,658 | -1,046 |
| 2023 | 170,671 | +991 |
| 2024 | 171,322 | +445 |
所得: 平均776万円（5年変化: +11.4%/年）
空き家率: 6.5%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年-0.5%、2050年-4.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
浦安市の土地マップ
浦安市内のエリアランキング
堀江は浦安市内4地区中3位（上位25%）。
坪単価79.0万/坪。
1つ上の富士見とは15%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
堀江 ◀
―
79.0万/坪
堀江周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 浦安市堀江４丁目６９９番１ | 33.2万/㎡ | +9.9% | 住宅 | 浦安 1000m |
| 浦安市堀江１丁目１５２７番２ | 30.2万/㎡ | +10.6% | 住宅 | 浦安 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）