堀江の一戸建て相場

Name: 堀江の一戸建て相場データ（浦安市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

千葉県浦安市堀江 | 136件の成約データ他の種別: マンション・土地

千葉県浦安市堀江の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価40.5万円（成約136件、前年比-19.0%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

堀江の一戸建て

130件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

13,219万円

うち土地分

12,640万円

うち建物分

579万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均21,516万円。木造（5,990万円）との差は259%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

21,516万

6件

鉄骨造

15,126万

10件

軽量鉄骨造

10,904万

8件

木造

5,990万

107件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,643万

18件

80〜100㎡

5,033万

29件

100〜120㎡

6,494万

41件

120〜150㎡

6,255万

14件

150㎡以上

14,936万

33件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大177%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

3,901万

12件

4〜6m

6,774万

59件

6〜8m

9,266万

27件

8m以上

10,821万

26件

堀江 40.5万/㎡浦安市内 12位/15地区

平均㎡単価

40.5万/㎡

前年比 ▼19.0%

平均価格

5,878万円

取引実績

136件

平均面積

153㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

60万50万40万30万20万

27万

43万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

5,490万円

10件

３ＬＤＫ

5,183万円

6件

２ＬＤＫ＋Ｓ

5,150万円

2件

３Ｋ

1,000万円

2件

３ＤＫ

6,800万円

1件

２ＬＤＫ

5,900万円

1件

４Ｋ

1,800万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 1,800万円 85㎡〜・４Ｋ 21.2万/㎡

2026年第1四半期 4,800万円 80㎡〜・３ＬＤＫ 60.0万/㎡

2026年第1四半期 10,000万円 165㎡〜 60.6万/㎡

2026年第1四半期 16,000万円 410㎡〜 39.0万/㎡

2026年第1四半期 6,300万円 190㎡〜 33.2万/㎡

2025年第4四半期 4,500万円 80㎡〜・４ＬＤＫ 56.3万/㎡

2025年第3四半期 1,500万円 60㎡〜・４ＬＤＫ 25.0万/㎡

2025年第3四半期 4,400万円 95㎡〜・４ＬＤＫ 46.3万/㎡

2025年第3四半期 6,000万円 100㎡〜・４ＬＤＫ 60.0万/㎡

2025年第2四半期 9,900万円 190㎡〜・４ＬＤＫ 52.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（浦安市全体）

🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+744人/年

🟢 供給: 空き家率6.5%（全国13.5%より低い）

🟢 購買力: 平均所得776万円（全国平均の1.97倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	164,034	-
2017	167,938	-
2019	170,169	+460
2021	168,658	-1,046
2023	170,671	+991
2024	171,322	+445

所得: 平均776万円（5年変化: +11.4%/年）

空き家率: 6.5%（2018年: 10.5% → 改善）

将来人口: 2035年-0.5%、2050年-4.4%

浦安市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

浦安市の一戸建てマップ

浦安市内のエリアランキング

堀江は浦安市内15地区中12位（上位20%）。単価40.5万/㎡。 1つ上の入船とは0%の差。

高価格帯（1〜5位）

1 日の出

47.9万

+18%

5 富士見

43.7万

+8%

他 3 地区

中価格帯（6〜10位）

6 弁天

43.5万

+7%

10 舞浜

40.7万

+1%

他 3 地区

お手頃帯（11〜15位）

11 入船

40.6万

+0%

12 堀江 ◀

40.5万

―

13 美浜

40.2万

-1%

14 当代島

38.5万

-5%

15 猫実

35.9万

-11%

最寄り駅の相場

堀江周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
浦安市堀江４丁目６９９番１	33.2万/㎡	+9.9%	住宅	浦安 1000m
浦安市堀江１丁目１５２７番２	30.2万/㎡	+10.6%	住宅	浦安 1400m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

堀江の他の不動産相場