堀江のマンション相場
千葉県浦安市堀江 | 126件の成約データ
千葉県浦安市堀江のマンション相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価50.2万円（成約126件、前年比+4.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
堀江の中古マンション
推定価格
3,781万円
㎡単価
60.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価84.0万円に対し、築40年は52.2万円。築年による価格差は最大61%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（73件）。２ＤＫの平均価格は2,807万円。
平均㎡単価
50.2万/㎡
前年比 ▲4.5%
平均価格
3,143万円
取引実績
126件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万70万50万30万
2008201120142017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡45.9万円から2026年は㎡69.2万円へ、18年間で+50.8%上昇（年平均+2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
63
築6-10年
59
築11-15年
53
築16-20年
48
築21-25年
47
築26-30年
39
築31年以上
51
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,149万円
73件
２ＬＤＫ
3,227万円
26件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,757万円
7件
３ＤＫ
2,480万円
5件
２ＤＫ＋Ｓ
3,067万円
3件
４ＬＤＫ
3,800万円
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,367万円
3件
２ＤＫ
2,300万円
2件
１ＬＤＫ
2,300万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,500万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
69.2万/㎡
2025年第4四半期
4,000万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
61.5万/㎡
2025年第4四半期
2,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0万/㎡
2025年第4四半期
4,300万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
66.2万/㎡
2025年第4四半期
2,900万円
60㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
48.3万/㎡
2025年第4四半期
4,200万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
70.0万/㎡
2025年第4四半期
4,000万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
66.7万/㎡
2025年第3四半期
4,000万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
61.5万/㎡
2025年第3四半期
3,700万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
56.9万/㎡
2025年第3四半期
3,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
堀江のマンション一覧（12棟）
イトーピア浦安
築26年
| 7階建
| 81戸
5,480万円
直近売出価格
72.5万/㎡
㎡単価
売買34件
D’クラディア浦安
築23年
| 6階建
| 35戸
4,280万円
直近売出価格
48.7万/㎡
㎡単価
売買24件
ローズガーデン浦安五番館
築29年
| 5階建
| 28戸
3,680万円
直近売出価格
60.3万/㎡
㎡単価
売買23件
ローズガーデン浦安テリオス
築24年
| 地下1階付6階建
| 24戸
2,980万円
直近売出価格
45.1万/㎡
㎡単価
売買23件
ヴァンクール参番館
築28年
| 6階建
| 28戸
2,990万円
直近売出価格
46.4万/㎡
㎡単価
売買18件
ローズガーデン浦安参番館
築30年
| 5階建
| 19戸
3,980万円
直近売出価格
66.3万/㎡
㎡単価
売買10件
グラン・コート浦安
築30年
| 4階建
| 27戸
2,680万円
直近売出価格
40.6万/㎡
㎡単価
売買10件
ベルジェンド浦安陽だまりテラス
築12年
| 5階建
| 29戸
4,480万円
直近売出価格
72.6万/㎡
㎡単価
売買7件
プレシス浦安ヴェルデ
築12年
| 5階建
| 33戸
3,880万円
直近売出価格
56.4万/㎡
㎡単価
売買6件
ローズガーデン浦安八番館
築27年
| 5階建
| 22戸
3,580万円
直近売出価格
50.7万/㎡
㎡単価
売買6件
ライオンズマンション浦安
築41年
| 7階建
| 228戸
売買0件
モアグランデ浦安レジデンス
築19年
| 6階建
| 36戸
売買0件
市場環境（浦安市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+744人/年
🟢 供給: 空き家率6.5%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得776万円（全国平均の1.97倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 164,034 | - |
| 2017 | 167,938 | - |
| 2019 | 170,169 | +460 |
| 2021 | 168,658 | -1,046 |
| 2023 | 170,671 | +991 |
| 2024 | 171,322 | +445 |
所得: 平均776万円（5年変化: +11.4%/年）
空き家率: 6.5%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年-0.5%、2050年-4.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
浦安市のマンションマップ
浦安市内のエリアランキング
堀江は浦安市内13地区中10位（上位23%）。
単価50.2万/㎡。
1つ上の猫実とは0%の差。
高価格帯（1〜5位）
他 3 地区
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）
堀江周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 浦安市堀江４丁目６９９番１ | 33.2万/㎡ | +9.9% | 住宅 | 浦安 1000m |
| 浦安市堀江１丁目１５２７番２ | 30.2万/㎡ | +10.6% | 住宅 | 浦安 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）