富岡のマンション相場
千葉県浦安市富岡 | 264件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県浦安市富岡のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価42.2万円（成約264件、前年比-6.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価66.0万円に対し、築45年は47.0万円。築年による価格差は最大47%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
6件
66.0万/㎡
築15年
3件
68.9万/㎡
築20年
9件
60.3万/㎡
築25年
15件
48.3万/㎡
築30年
30件
49.3万/㎡
築35年
59件
48.3万/㎡
築40年
84件
49.7万/㎡
築45年
51件
47.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（185件）。４ＤＫの平均価格は3,002万円。
２ＬＤＫ
49件
3,528万円
３ＬＤＫ
185件
3,582万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
3,562万円
４ＬＤＫ
15件
3,993万円
１ＬＤＫ
2件
3,183万円
４ＤＫ
3件
3,002万円
平均㎡単価
42.2万/㎡
前年比 ▼6.8%
平均価格
3,049万円
取引実績
264件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡38.7万円から2026年は㎡43.6万円へ、18年間で+12.4%上昇（年平均+0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
51
築11-15年
57
築16-20年
55
築21-25年
49
築26-30年
36
築31年以上
42
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,061万円
185件
２ＬＤＫ
2,969万円
49件
４ＬＤＫ
3,313万円
15件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,367万円
3件
４ＤＫ
2,600万円
3件
１ＬＤＫ
2,850万円
2件
４Ｋ
3,300万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2026年第1四半期
2,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2026年第1四半期
2,900万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
36.3万/㎡
2026年第1四半期
3,700万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
46.3万/㎡
2026年第1四半期
2,900万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7万/㎡
2026年第1四半期
3,900万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2025年第4四半期
3,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6万/㎡
2025年第4四半期
1,900万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8万/㎡
2025年第4四半期
3,600万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0万/㎡
2025年第4四半期
3,400万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
48.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
富岡のマンション一覧（6棟）
サンコーポ浦安
築47年
| 12階建
| 1101戸
3,780万円
直近売出価格
47.4万/㎡
㎡単価
売買415件
ライオンズマンション舞浜第2
築26年
| 6階建
| 37戸
5,098万円
直近売出価格
63.4万/㎡
㎡単価
売買21件
富岡エステート4号棟
築43年
| 8階建
| 256戸
3,780万円
直近売出価格
49.5万/㎡
㎡単価
売買8件
サンコーポ浦安F001
築47年
売買0件
日神パレステージ新浦安
築24年
| 6階建
| 86戸
売買0件
京成サンコーポ浦安
築46年
| 5階建
| 30戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
富岡には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
富岡エステート
市場環境（浦安市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+744人/年
🟢 供給: 空き家率6.5%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得776万円（全国平均の1.97倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 164,034 | - |
| 2017 | 167,938 | - |
| 2019 | 170,169 | +460 |
| 2021 | 168,658 | -1,046 |
| 2023 | 170,671 | +991 |
| 2024 | 171,322 | +445 |
所得: 平均776万円（5年変化: +11.4%/年）
空き家率: 6.5%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年-0.5%、2050年-4.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
浦安市のマンションマップ
浦安市内のエリアランキング
富岡は浦安市内13地区中13位（上位0%）。
単価42.2万/㎡。
1つ上の東野とは15%の差。
富岡周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 浦安市富岡４丁目５番２９ | 27.4万/㎡ | +9.2% | 住宅 | 新浦安 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）