ルイシャトレ舞浜
千葉県浦安市富士見3丁目24-1 | 築26年 | 37戸
推定相場
ルイシャトレ舞浜
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は54.0万円。周辺エリア平均（53.4万円）を1.1%上回って、浦安市全体の平均（59.9万円）より9.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20102012201420162020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の44.4万/㎡から2020年は54万/㎡へ、10年間で21.7%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では13.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
59.1万円/㎡
レンジ
44.3〜73.9万円/㎡
市区町村ベースライン
70.5万円/㎡
補正係数 ×0.838
代表面積 71.01㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 316件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均3,915万円です。4LDKが最も高く平均5,585万円、3LDKは平均3,915万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 3,915万 | 3,373万 | 4,528万 |
| 4LDK | 2件 | 5,585万 | 5,320万 | 5,850万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は46.2万円で、1-3階（42.3万円）と比べて3.9万円（+9.2%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +3.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県浦安市富士見3丁目24-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-08（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 67.57m² ～ 86.68m² |
| 分譲会社 | ニチモ |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション 栗本建設工業 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
舞浜駅
JR京葉線
学区情報
小学校
舞浜小学校
中学校
堀江中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルイシャトレ舞浜 | 2000 | 37戸 | 54.0万 | 4,680万 |
| 舞浜弐番館 | 2009 | 36戸 | 52.3万 | 4,299万 |
| ローズガーデン舞浜5番館 | 2000 | 26戸 | - | - |
| ローズガーデンハウス | 1982 | 7戸 | 28.9万 | 1,180万 |
| ステイツ舞浜 | 1998 | 44戸 | 70.6万 | 5,180万 |
| ロイヤルガーデン舞浜ブランシャトー | 2006 | 52戸 | 70.5万 | 4,980万 |
| ヴァンクール舞浜 | 1997 | 28戸 | 62.3万 | 3,780万 |
| パセオ舞浜イースト | 1998 | 67戸 | 52.6万 | 4,450万 |
| モアグランデ舞浜桜アヴェニュー | 2007 | 18戸 | - | - |
| ヴァンクール舞浜2番館 | 1999 | 24戸 | - | - |
| ガーラレジデンス舞浜 | 2017 | 47戸 | - | - |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 52.1万 | - | - | - | - | - | 54.0万 |
| 3LDK | 44.4万 | 40.0万 | 44.4万 | 41.4万 | 37.0万 | 47.6万 | 42.7万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,680万 | 54万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.79万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.56万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.6万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,450万 | 36.26万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,550万 | 37.74万/㎡ |
| 2013年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,800万 | 41.44万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 44.37万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 37.32万/㎡ |
| 2011年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 52.14万/㎡ |
| 2011年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,030万 | 42.68万/㎡ |
| 2010年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 44.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。