ヴァンクール舞浜
千葉県浦安市富士見5丁目22-20 | 築29年 | 28戸
推定相場
ヴァンクール舞浜
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は62.3万円。周辺エリア平均（53.4万円）を16.7%上回って、浦安市全体の平均（59.9万円）を4.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20132015201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の43万/㎡から2024年は62.3万/㎡へ、11年間で45.1%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では24.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
59.1万円/㎡
レンジ
44.3〜73.9万円/㎡
市区町村ベースライン
70.5万円/㎡
補正係数 ×0.838
代表面積 60.64㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 316件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・23件）で、平均3,538万円です。2LDKが最も高く平均3,777万円、3LDKは平均3,538万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,777万 | 3,313万 | 4,148万 |
| 3LDK | 23件 | 3,538万 | 2,770万 | 4,534万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 千葉県浦安市富士見5丁目22-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-06（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 57.64m² ～ 70.67m² |
| 分譲会社 | 昭産建設 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
舞浜駅
JR京葉線
学区情報
小学校
舞浜小学校
中学校
堀江中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴァンクール舞浜 | 1997 | 28戸 | 62.3万 | 3,780万 |
| ステイツ舞浜 | 1998 | 44戸 | 70.6万 | 5,180万 |
| ローズガーデン舞浜5番館 | 2000 | 26戸 | - | - |
| ルイシャトレ舞浜 | 2000 | 37戸 | 54.0万 | 4,680万 |
| 舞浜弐番館 | 2009 | 36戸 | 52.3万 | 4,299万 |
| パセオ舞浜イースト | 1998 | 67戸 | 52.6万 | 4,450万 |
| 舞浜コートハウス | 1982 | 6戸 | - | - |
| 京成ローズタウンコートハウス1号棟 | 1982 | 8戸 | - | - |
| 京成ローズタウンコートハウス | 1982 | 68戸 | 44.5万 | 4,380万 |
| 京成ローズタウンコートハウス2号棟 | 1982 | 8戸 | - | - |
| ヴァンクール舞浜2番館 | 1999 | 24戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,180万円 | 70.67㎡ | 59.1万円 | 2LDK | - | 南東 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.0万 | 40.2万 | 39.3万 | 39.3万 | 39.9万 | 50.0万 | 65.8万 | 62.3万 |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 62.34万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 65.8万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.15万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 50.8万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,630万 | 40.35万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 39.75万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.58万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.25万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.25万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.25万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.25万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 51.71万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,150万 | 48.33万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 41.07万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.9万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 34.53万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.83万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.25万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 41.3万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 48.24万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.9万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.83万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,660万 | 43.87万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 42.71万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.2万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,150万 | 48.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。