ローズガーデン舞浜
千葉県浦安市富士見4丁目6-38 | 築25年 | 6棟
このページは6棟をまとめたローズガーデン舞浜全体の相場です（成約 212件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
200920122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の40.7万/㎡から2025年は66.2万/㎡へ、16年間で62.6%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では13.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
151.3万円/㎡
レンジ
113.5〜189.1万円/㎡
市区町村ベースライン 70.0万円/㎡
補正係数 ×2.162
補正係数 ×2.162
代表面積 65.63㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 291件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・50件）で、平均3,854万円です。4LDKが最も高く平均5,290万円、2LDKは平均3,491万円です。
2SLDK
4,002万
39件
2LDK
3,491万
11件
3LDK
3,854万
50件
4LDK
5,290万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 39件 | 4,002万 | 2,660万 | 5,429万 |
| 2LDK | 11件 | 3,491万 | 2,700万 | 4,433万 |
| 3LDK | 50件 | 3,854万 | 2,647万 | 5,063万 |
| 4LDK | 4件 | 5,290万 | 4,887万 | 5,483万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は52.0万円で、1-5階（45.8万円）と比べて6.2万円（+13.5%）高くなっています。
1-5階
99件
45.8万/㎡
6-10階
6件
52万/㎡
最上層と最下層の差: +6.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県浦安市富士見4丁目6-38 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-04（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 61.02m² ～ 84.60m² |
| 分譲会社 | ダイニチ |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（6棟）
ローズガーデン舞浜は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 212件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 壱番館 | 1996年 | 5階建 | 26戸 | 22件 | 42.9万 | - | - |
| 参番館 | 1997年 | 5階建 | 15戸 | 16件 | 38.3万 | - | - |
| 七番館 | 2001年 | 地下1階付8階建 | 49戸 | 80件 | 43.7万 | - | 1件 |
| 弐番館 | 1997年 | 5階建 | 28戸 | 40件 | 48.1万 | - | - |
| 八番館 | 2001年 | 地下1階付6階建 | 29戸 | 26件 | 46.8万 | - | - |
| 六番館 | 2000年 | 地下1階付9階建 | 43戸 | 28件 | 46.8万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
富士見3丁目バス停駅
JR中央本線(東京～塩尻)
🚉
徒歩23分
舞浜駅
JR京葉線
学区情報
小学校
舞浜小学校
中学校
堀江中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローズガーデン舞浜 | 2001 | 49戸 | 62.0万 | 3,780万 |
| レクセルマンション舞浜 | 1996 | 45戸 | 61.4万 | 3,998万 |
| モアグランデ舞浜桜アヴェニュー | 2007 | 18戸 | - | - |
| ロイヤルガーデン舞浜ブランシャトー | 2006 | 52戸 | 70.5万 | 4,980万 |
| モアグランデ舞浜桜アベニュー | 2007 | 18戸 | - | - |
| ガーラレジデンス舞浜 | 2017 | 47戸 | - | - |
| パセオ舞浜イースト | 1998 | 67戸 | 52.6万 | 4,450万 |
| 富士見3丁目テラスハウス | 1982 | 8戸 | 23.6万 | 980万 |
| ヴァンクールラフィネ舞浜 | 2001 | 38戸 | - | - |
| ライオンズマンション舞浜 | 1997 | 49戸 | - | - |
| ルミシア浦安舞浜 | 2020 | 88戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,180万円 | 67.24㎡ | 77万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（105件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が44件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
56件
3,000〜4,000万
44件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 45.5万 | 46.7万 | 52.7万 | 47.6万 | 60.6万 | - | 55.2万 | 66.2万 |
| 2SLDK | 44.0万 | 45.8万 | 52.6万 | 50.1万 | 61.6万 | 62.7万 | 52.2万 | - |
| 4LDK | - | 51.5万 | - | - | 54.0万 | 53.1万 | - | - |
| 2LDK | 42.9万 | - | 45.3万 | - | - | - | - | - |
全 105 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 66.18万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.98万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 59.2万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,370万 | 51.22万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 61.95万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 48.15万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,100万 | 50.91万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,490万 | 53.08万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 61.34万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 54.6万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 64.1万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 61.19万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,550万 | 54.05万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 60.01万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,600万 | 59.98万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.18万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 46.81万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.98万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 54.65万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 41.32万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.21万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 52.82万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.16万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 59.2万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.04万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.99万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.29万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.67万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 50.91万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 52.07万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 44.04万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 47.46万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.41万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.32万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.94万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.67万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.91万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.84万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.84万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 34.84万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.37万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,110万 | 35.17万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.37万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.37万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.01万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.37万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.09万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 37.94万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 41.24万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.85万/㎡ |
他 55 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。