ヴァンクール浦安
千葉県浦安市富士見1丁目2-16 | 築31年 | 1棟
推定相場
ヴァンクール浦安
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は39.4万円。周辺エリア平均（53.4万円）より26.2%低く、浦安市全体の平均（59.9万円）より34.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20092014201620222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の48.9万/㎡から2025年は39.4万/㎡へ、16年間で19.3%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では24.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 41件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の51%・32件）で、平均3,654万円です。4LDKが最も高く平均4,317万円、3LDKは平均3,233万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 32件 | 3,654万 | 2,507万 | 4,572万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 4,315万 | 3,930万 | 4,709万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,316万 | 2,604万 | 4,028万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 3,538万 | 2,366万 | 4,733万 |
| 2SLDK | 3件 | 3,648万 | 2,874万 | 4,147万 |
| 3LDK | 7件 | 3,233万 | 2,204万 | 4,844万 |
| 3SLDK | 2件 | 3,780万 | 3,780万 | 3,780万 |
| 4LDK | 10件 | 4,317万 | 3,617万 | 4,882万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 千葉県浦安市富士見1丁目2-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-11（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 55.32m² ～ 77.17m² |
| 分譲会社 | 昭産建設 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（1棟）
ヴァンクール浦安は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 18件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 44件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1995年 | 5階建 | 27戸 | 18件 | 38.7万 | - | - |
| 五番館 | 1999年 | 9階建 | 27戸 | 26件 | 40.6万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
浦安駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
浦安市立南小学校
中学校
浦安市立堀江中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴァンクール浦安 | 1995 | 27戸 | 39.4万 | 2,200万 |
| リアナリバーパーク舞浜2 | 2014 | 23戸 | 63.3万 | 4,480万 |
| ローズガーデン浦安テリオス | 2002 | 24戸 | 45.1万 | 2,980万 |
| プレシス浦安ヴェルデ | 2014 | 33戸 | 56.4万 | 3,880万 |
| ライオンズマンション舞浜 | 1997 | 49戸 | - | - |
| モアグランデ舞浜桜アベニュー | 2007 | 18戸 | - | - |
| 富士見2丁目テラスハウス | 1982 | 6戸 | - | - |
| ヴァンクールラフィネ舞浜 | 2001 | 38戸 | - | - |
| モアグランデ浦安レジデンス | 2007 | 36戸 | - | - |
| ローズガーデンC号棟 | 1986 | 12戸 | - | - |
| シティハイツ新浦安 | 1991 | 12戸 | 38.0万 | 3,080万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.3万 | 41.8万 | 36.5万 | 37.0万 | 38.7万 | - | - | 39.4万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 52.5万 | 41.5万 | - |
| 4LDK | - | 40.9万 | 35.5万 | 45.8万 | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,200万 | 39.43万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,770万 | 41.54万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.99万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 53.93万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,970万 | 40.55万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,970万 | 40.55万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.72万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 36.95万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.79万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,600万 | 47.3万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.36万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,700万 | 35.48万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,700万 | 35.48万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 36.49万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.81万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,050万 | 40.08万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,050万 | 40.08万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.1万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.47万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.7万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.34万/㎡ |
| 2009年1月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 48.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。