弁天パークシティタウンハウス

千葉県浦安市弁天2丁目2 | 築47年 | 46戸

推定相場

弁天パークシティタウンハウス

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

202120222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の31.1万/㎡から2024年は33.9万/㎡へ、3年間で8.8%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では8.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

53.6万円/㎡

レンジ

42.9〜64.3万円/㎡

市区町村ベースライン 70.0万円/㎡
補正係数 ×0.766

代表面積 98.95㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 291件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・9件）で、平均3,387万円です。4LDKが最も高く平均3,860万円、4SLDKは平均2,988万円です。

３ＬＤＫ

9件

3,387万

４ＬＤＫ

2件

3,440万

4SLDK

2件

2,988万

4LDK

4件

3,860万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	9件	3,387万	2,900万	3,818万
４ＬＤＫ	2件	3,440万	3,048万	3,831万
4SLDK	2件	2,988万	2,884万	3,092万
4LDK	4件	3,860万	3,675万	4,129万

物件概要

所在地	千葉県浦安市弁天2丁目2
築年月	1979-07（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	2階建
総戸数	46戸
専有面積	98.12m² ～ 102.37m²

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉

新浦安駅

JR京葉線

徒歩19分

学区情報

小学校

浦安市立見明川小学校

中学校

浦安市立見明川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
弁天パークシティタウンハウス	1979	46戸	28.3万	2,780万
ライオンズガーデン新浦安	2000	116戸	64.2万	6,180万
富岡エステート	1983	256戸	-	-
富岡エステート4号棟	1983	256戸	49.5万	3,780万
エアーズガーデン新浦安	2016	222戸	-	-
モアステージ新浦安	1995	143戸	-	-
レクセルプライム新浦安	2006	57戸	70.5万	4,699万
京成サンコーポ浦安	1980	30戸	-	-
今川団地	1977	230戸	-	-
エクセレントシティ新浦安ブレッサン	2021	50戸	89.9万	6,480万
サンコーポ浦安	1979	1101戸	47.4万	3,780万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2024
4LDK	31.1万	34.0万	38.4万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	-	4SLDK	95㎡〜	2,780万	28.34万/㎡
2024年5月	-	4SLDK	95㎡〜	2,980万	30.38万/㎡
2024年3月	-	4LDK	95㎡〜	3,580万	36.49万/㎡
2024年2月	-	4LDK	95㎡〜	3,980万	40.23万/㎡
2022年7月	-	4LDK	100㎡〜	3,480万	34万/㎡
2021年12月	-	4LDK	95㎡〜	3,080万	31.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。