イニシア浦安北栄
千葉県浦安市北栄3丁目14-2 | 築11年 | 30戸
推定相場
イニシア浦安北栄
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は84.8万円。周辺エリア平均（60.9万円）を39.1%上回って、浦安市全体の平均（59.9万円）を41.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
201820192020202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の71.4万/㎡から2024年は84.8万/㎡へ、6年間で18.7%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 21件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・12件）で、平均5,529万円です。3LDKが最も高く平均6,447万円、１Ｋは平均1,993万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,441万 | 4,200万 | 4,681万 |
| ３ＬＤＫ | 12件 | 5,529万 | 4,534万 | 7,250万 |
| １Ｋ | 5件 | 1,993万 | 1,603万 | 2,141万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 4,892万 | 4,773万 | 5,011万 |
| 2LDK | 2件 | 5,025万 | 4,883万 | 5,166万 |
| 3LDK | 5件 | 6,447万 | 5,837万 | 7,475万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 千葉県浦安市北栄3丁目14-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-04（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 55.87m² ～ 74.14m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | ウラタ |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
浦安駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
北部小学校
中学校
浦安市立浦安中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| イニシア浦安北栄 | 2015 | 30戸 | 84.8万 | 5,980万 |
| ローズガーデンマンション | 1980 | 8戸 | - | - |
| ローズガーデン浦安プレシオ | 2004 | 26戸 | 61.5万 | 3,980万 |
| エクセレントシティ浦安北栄 | 2024 | 37戸 | - | - |
| タツミコーポ | 1975 | 8戸 | 39.0万 | 1,280万 |
| サンクレイドル浦安 | 2011 | 29戸 | - | - |
| ローズガーデン浦安フィネス | 1999 | 35戸 | 64.5万 | 4,280万 |
| レアライズ浦安 | 2025 | 63戸 | - | - |
| ローズガーデン浦安アルティス | 2004 | 58戸 | 60.0万 | 3,980万 |
| ルイシャトレ浦安 | 1996 | 35戸 | 51.9万 | 3,760万 |
| アルファグランデ浦安 | 2008 | 21戸 | 81.9万 | 8,180万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 72.0万 | 80.8万 | - | 78.1万 | 84.8万 |
| 2LDK | 71.4万 | - | - | 77.5万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 84.79万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 78.08万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,330万 | 77.51万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 85.3万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 76.28万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 72.05万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,990万 | 71.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。