タツミコーポ
千葉県浦安市北栄14-39 | 築51年 | 8戸
推定相場
タツミコーポ
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は39.0万円。周辺エリア平均（60.9万円）より36.0%低く、浦安市全体の平均（59.9万円）より34.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2015201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の17.9万/㎡から2021年は31.8万/㎡へ、6年間で77.5%上昇しました（年平均+12.9%）。直近3年では12.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万7万5万
20132015201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の45,000円から2019年には69,000円へ、53.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12.7%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 19件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の26%・8件）で、平均960万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,359万円、1LDKは平均960万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 2,359万 | 1,402万 | 3,424万 |
| １ＤＫ | 3件 | 1,306万 | 827万 | 1,903万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 1,848万 | 980万 | 2,594万 |
| ２ＤＫ | 6件 | 2,053万 | 1,670万 | 2,645万 |
| 1LDK | 8件 | 960万 | 737万 | 1,199万 |
| 2DK | 4件 | 1,444万 | 776万 | 1,736万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県浦安市北栄14-39 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-02（築51年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 32.13m² ～ 36.93m² |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
浦安駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
浦安市小学校・中学校学区
中学校
浦安市立浦安中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| タツミコーポ | 1975 | 8戸 | 39.0万 | 1,280万 |
| サンクレイドル浦安 | 2011 | 29戸 | - | - |
| ローズガーデン浦安プレシオ | 2004 | 26戸 | 61.5万 | 3,980万 |
| エクセレントシティ浦安北栄 | 2024 | 37戸 | - | - |
| ルイシャトレ浦安プロッシモ | 2002 | 51戸 | 69.1万 | 5,480万 |
| イニシア浦安北栄 | 2015 | 30戸 | 84.8万 | 5,980万 |
| ローズガーデンマンション | 1980 | 8戸 | - | - |
| ローズガーデン浦安アルティス | 2004 | 58戸 | 60.0万 | 3,980万 |
| ローズガーデン浦安フィネス | 1999 | 35戸 | 64.5万 | 4,280万 |
| アルファグランデ浦安 | 2008 | 21戸 | 81.9万 | 8,180万 |
| ファミリオン浦安 | 1974 | 35戸 | 43.7万 | 2,380万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 17.9万 | 28.2万 | 25.4万 | 22.7万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 650万 | 19.82万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 690万 | 19.92万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 880万 | 25.4万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,280万 | 39.02万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,455万 | 44.35万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,455万 | 42万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 880万 | 25.4万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 880万 | 25.4万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 980万 | 28.21万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 595万 | 18.52万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 650万 | 20.24万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 550万 | 14.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の67%）で、平均月額71,000円。2DKなら月額45,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 69,000円 | 2,147円/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 68,000円 | 1,957円/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 69,000円 | 1,991円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 78,000円 | 2,428円/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,299円/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,299円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。