エバーグリーン浦安
千葉県浦安市北栄4丁目5-25 | 築44年 | 45戸
推定相場
エバーグリーン浦安
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は43.8万円。周辺エリア平均（60.9万円）より28.1%低く、浦安市全体の平均（59.9万円）より26.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320142017201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.7万/㎡から2024年は43.8万/㎡へ、11年間で22.6%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では6.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
56.0万円/㎡
レンジ
42.0〜70.0万円/㎡
市区町村ベースライン
70.5万円/㎡
補正係数 ×0.794
代表面積 62.7㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 316件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・5件）で、平均2,981万円です。3SLDKが最も高く平均3,455万円、3LDKは平均2,981万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 3,208万 | 3,152万 | 3,282万 |
| 3SLDK | 3件 | 3,455万 | 3,157万 | 3,725万 |
| 3LDK | 5件 | 2,981万 | 2,286万 | 3,466万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県浦安市北栄4丁目5-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-02（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 62.70m² ～ 81.94m² |
| 分譲会社 | 共和宅建開発 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
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徒歩17分
浦安駅
東京メトロ東西線
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徒歩19分
新浦安駅
JR京葉線
学区情報
小学校
東小学校
中学校
浦安中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エバーグリーン浦安 | 1982 | 45戸 | 43.8万 | 3,590万 |
| ローズガーデン浦安六番館 | 1997 | 27戸 | 43.8万 | 2,840万 |
| ローズガーデン浦安壱番館 | 1995 | 30戸 | 60.9万 | 3,680万 |
| コスモ浦安イーストウィング | 1999 | 52戸 | 56.3万 | 4,080万 |
| レクセルガーデン浦安 | 2000 | 84戸 | - | - |
| サニーコート浦安 | 2009 | 25戸 | 67.8万 | 3,880万 |
| ヴェルディークTHE浦安 | 2015 | 33戸 | - | - |
| プレジール浦安 | 2000 | 32戸 | - | - |
| セントラルメゾン浦安 | 1996 | 41戸 | 61.6万 | 4,190万 |
| エクセレントシティ浦安10 | 2018 | 44戸 | - | - |
| ルイシャトレ浦安ノーブルフォート | 2001 | 60戸 | 67.7万 | 5,799万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | - | - | 37.2万 | 43.8万 |
| 3LDK | - | 34.7万 | - | - | 38.1万 | - |
| 2SLDK | 35.7万 | - | - | 41.1万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,590万 | 43.82万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.75万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,900万 | 35.4万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,100万 | 33.5万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,200万 | 39.06万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.15万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.56万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.75万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 37.22万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 37.22万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 34.93万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,250万 | 35.89万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。