大字三輪野山の一戸建て相場
千葉県流山市大字三輪野山 | 11件の成約データ
推定相場
大字三輪野山の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
5,267万円
うち土地分
4,777万円
うち建物分
489万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大9%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
30.1
平均価格
4,200
取引実績
11件
平均面積
140㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
48万32万16万0
28万
41万
'10'11'14'16'20'21'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
28
築11-15年
41
間取り別の相場
４ＬＤＫ
5,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
5,600円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
41.5
2021年第1四半期
4,300円
150㎡〜
28.7
2020年第3四半期
4,200円
140㎡〜
30.0
2020年第1四半期
3,500円
145㎡〜
24.1
2016年第4四半期
5,200円
135㎡〜
38.5
2014年第4四半期
4,200円
140㎡〜
30.0
2011年第4四半期
3,500円
140㎡〜
25.0
2011年第1四半期
4,100円
135㎡〜
30.4
2010年第1四半期
3,800円
145㎡〜
26.2
2010年第1四半期
3,700円
140㎡〜
26.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（流山市全体）
🟢 需要: 人口+2.0%/年、転入超過+2,767人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得415万円（全国平均の1.09倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 172,659 | - |
| 2016 | 180,637 | - |
| 2018 | 190,534 | +4,381 |
| 2020 | 200,309 | +4,067 |
| 2022 | 208,401 | +2,786 |
| 2023 | 210,733 | +1,627 |
所得: 平均415万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 8.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.1%、2050年+14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
流山市の一戸建てマップ
流山市内のエリアランキング
大字三輪野山は流山市内44地区中13位（上位70%）。
単価30.1。
1つ上の西平井とは4%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）