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シャンノール松戸

千葉県松戸市樋野口686 | 築26年 | 36戸

推定相場
シャンノール松戸
最新データ
2025年1月
売買35件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は53.3万円。周辺エリア平均（46.3万円）を15.2%上回って、松戸市全体の平均（33.4万円）を59.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
200920132015202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の37.1万/㎡から2025年は53.3万/㎡へ、16年間で43.5%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.6万円/㎡
レンジ
34.0〜51.1万円/㎡
市区町村ベースライン 33.5万円/㎡
補正係数 ×1.272
代表面積 73.05㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 523件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・26件）で、平均3,288万円です。4LDKが最も高く平均3,510万円、3LDKは平均3,288万円です。
3LDK
26件
3,288万
4LDK
9件
3,510万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 26件 3,288万 2,035万 4,189万
4LDK 9件 3,510万 3,092万 3,819万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は38.0万円で、1-2階（34.1万円）と比べて3.9万円（+11.4%）高くなっています。
1-2階
34.1万/㎡
14件
3階以上
38万/㎡
21件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地千葉県松戸市樋野口686
築年月2000年3月（築26年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数36戸
専有面積61.60m² ～ 82.15m²
分譲会社北のホーム
施工会社北野組
管理会社穴吹コミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
松戸駅
JR常磐線(上野～取手) / 京成松戸線
徒歩11分

学区情報

小学校
中部小学校
中学校
第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シャンノール松戸 2000 36戸 53.3万 3,300万
ベルスクエア松戸 2002 42戸 47.0万 3,580万
ヴェラハイツ松戸 1995 54戸 57.5万 3,390万
ライジングプレイス松戸 2007 30戸 70.6万 1,680万
レクセルマンション松戸 2004 43戸 44.7万 4,080万
新渡辺マンション 1973 35戸 22.9万 1,280万
クリオ松戸参番館 1994 17戸 37.8万 2,200万
コスモ松戸リバーサイド 1988 54戸 32.4万 1,900万
キャッスルマンション松戸 1990 26戸 33.4万 980万
江戸川ハイツ 1980 20戸 22.3万 980万
イニシア松戸 2019 75戸 66.5万 4,699万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
28件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201520162021202220242025
3LDK 34.5万 33.8万 34.0万 27.8万 41.2万 53.4万 59.5万 53.3万
4LDK 33.6万 31.0万 33.4万 - - - - -
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 中層 3LDK 60㎡〜 3,300万 53.32万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 60㎡〜 3,680万 59.46万/㎡
2022年7月 高層 3LDK 60㎡〜 3,299万 53.3万/㎡
2022年6月 高層 3LDK 60㎡〜 3,299万 53.56万/㎡
2021年11月 高層 3LDK 60㎡〜 2,480万 40.07万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 80㎡〜 3,480万 42.42万/㎡
2016年4月 中層 3LDK 60㎡〜 1,720万 27.79万/㎡
2015年8月 中層 4LDK 80㎡〜 2,680万 33.36万/㎡
2015年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.95万/㎡
2015年5月 中層 4LDK 80㎡〜 2,680万 33.36万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 75㎡〜 2,680万 34.34万/㎡
2014年9月 中層 4LDK 80㎡〜 2,480万 30.87万/㎡
2014年7月 低層 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.69万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,490万 34.09万/㎡
2014年2月 中層 4LDK 80㎡〜 2,620万 32.61万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.95万/㎡
2014年12月 中層 4LDK 80㎡〜 2,380万 29.63万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 75㎡〜 2,480万 31.78万/㎡
2014年10月 低層 3LDK 75㎡〜 2,480万 31.78万/㎡
2014年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.95万/㎡
2013年7月 高層 3LDK 70㎡〜 2,490万 34.09万/㎡
2013年7月 低層 3LDK 70㎡〜 2,490万 34.09万/㎡
2013年7月 低層 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.95万/㎡
2013年7月 中層 4LDK 80㎡〜 2,620万 32.61万/㎡
2013年7月 低層 3LDK 70㎡〜 2,580万 35.32万/㎡
2013年6月 高層 3LDK 70㎡〜 2,580万 35.32万/㎡
2013年6月 高層 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.69万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.69万/㎡
2013年5月 中層 4LDK 80㎡〜 2,680万 33.36万/㎡
2013年2月 中層 4LDK 80㎡〜 2,800万 34.85万/㎡
2013年1月 低層 3LDK 70㎡〜 2,200万 30.12万/㎡
2010年3月 中層 3LDK 60㎡〜 1,980万 31.99万/㎡
2010年11月 中層 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.72万/㎡
2009年9月 中層 3LDK 60㎡〜 2,350万 37.97万/㎡
2009年5月 低層 4LDK 80㎡〜 2,980万 36.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。