イニシア松戸

千葉県松戸市樋野口719-1 | 築7年 | 75戸

推定相場

イニシア松戸

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

202020212023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の48.4万/㎡から2026年は66.5万/㎡へ、6年間で37.5%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では12.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の59%・10件）で、平均4,304万円です。3LDKが最も高く平均4,343万円、2SLDKは平均4,304万円です。

2SLDK

10件

4,304万

3LDK

7件

4,343万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	10件	4,304万	3,888万	4,699万
3LDK	7件	4,343万	4,180万	4,583万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は61.8万円で、1-3階（53.4万円）と比べて8.4万円（+15.7%）高くなっています。

1-3階

53.4万/㎡

13件

4-7階

61.8万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +8.4万/㎡

物件概要

所在地	千葉県松戸市樋野口719-1
築年月	2019年2月（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	75戸
専有面積	60.01m² ～ 84.94m²
分譲会社	コスモスイニシア
施工会社	川口土木建築工業
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

松戸駅

JR常磐線(上野～取手) / 京成松戸線

徒歩14分

学区情報

小学校

松戸市立中部小学校

中学校

松戸市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
イニシア松戸	2019	75戸	66.5万	4,699万
ファミール松戸リバーステージ	1994	31戸	41.7万	2,690万
ルネリバージュ松戸	1998	51戸	44.6万	3,998万
ヴェラハイツ松戸	1995	54戸	57.5万	3,390万
シャンノール松戸	2000	36戸	53.3万	3,300万
ガーラレジデンス松戸	2026	64戸	-	-
パークホームズ松戸つつみ公園	2003	36戸	38.6万	3,300万
ベルスクエア松戸	2002	42戸	47.0万	3,580万
レクセルマンション松戸	2004	43戸	44.7万	4,080万
プレステージワン	1994	3戸	-	-
ライジングプレイス松戸	2007	30戸	70.6万	1,680万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021	2023	2024	2025	2026
2SLDK	48.4万	46.2万	54.8万	56.9万	66.5万	66.5万
3LDK	-	-	59.6万	58.1万	57.1万	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	2SLDK	70㎡〜	4,699万	66.48万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	75㎡〜	4,180万	55.46万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	70㎡〜	4,180万	58.99万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	75㎡〜	4,350万	57.71万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	75㎡〜	4,250万	56.38万/㎡
2025年11月	中層	2SLDK	70㎡〜	4,699万	66.48万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	75㎡〜	4,380万	58.11万/㎡
2024年7月	低層	2SLDK	70㎡〜	4,000万	56.59万/㎡
2024年3月	中層	2SLDK	70㎡〜	4,280万	60.4万/㎡
2024年11月	中層	1SSLDK	65㎡〜	3,980万	58.2万/㎡
2024年11月	高層	2LDK	60㎡〜	4,080万	66.12万/㎡
2024年10月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,800万	53.76万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.55万/㎡
2023年5月	低層	4LDK	80㎡〜	4,480万	52.75万/㎡
2023年5月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,850万	54.82万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	75㎡〜	4,480万	58.6万/㎡
2021年2月	低層	2SLDK	75㎡〜	3,690万	46.22万/㎡
2021年12月	低層	2SLDK	75㎡〜	3,690万	46.22万/㎡
2020年8月	低層	2SLDK	75㎡〜	3,930万	49.23万/㎡
2020年10月	低層	2SLDK	75㎡〜	3,790万	47.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年8月	低層	2LDK	70㎡〜	154,000円	2,173円/㎡
2019年8月	中層	4LDK	80㎡〜	180,000円	2,129円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。