ベルスクエア松戸

千葉県松戸市樋野口672-3 | 築24年 | 42戸

推定相場

ベルスクエア松戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20092014201720202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の30.9万/㎡から2025年は45.3万/㎡へ、16年間で46.6%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では12.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

17件

3,337万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	17件	3,337万	2,867万	4,065万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は42.1万円で、1-3階（35.2万円）と比べて6.9万円（+19.6%）高くなっています。

1-3階

35.2万/㎡

12件

4-7階

42.1万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +6.9万/㎡

物件概要

所在地	千葉県松戸市樋野口672-3
築年月	2002年12月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	42戸
専有面積	73.39m² ～ 91.53m²
分譲会社	東武不動産
施工会社	熊谷組
管理会社	東京互光
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

松戸駅

JR常磐線(上野～取手) / 京成松戸線

徒歩10分

学区情報

小学校

松戸市立中部小学校

中学校

松戸市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベルスクエア松戸	2002	42戸	47.0万	3,580万
ライジングプレイス松戸	2007	30戸	70.6万	1,680万
シャンノール松戸	2000	36戸	53.3万	3,300万
クリオ松戸参番館	1994	17戸	37.8万	2,200万
コスモ松戸リバーサイド	1988	54戸	32.4万	1,900万
ヴェラハイツ松戸	1995	54戸	57.5万	3,390万
新渡辺マンション	1973	35戸	22.9万	1,280万
レクセルマンション松戸	2004	43戸	44.7万	4,080万
江戸川ハイツ	1980	20戸	22.3万	980万
キャッスルマンション松戸	1990	26戸	33.4万	980万
ライオンズマンション松戸第３	1995	49戸	59.6万	3,480万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2017	2018	2020	2021	2025
3LDK	40.6万	37.9万	35.6万	37.9万	34.4万	40.2万	38.8万	45.3万

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	3LDK	75㎡〜	3,580万	46.98万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,580万	46.98万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	75㎡〜	3,190万	41.86万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,850万	38.84万/㎡
2020年1月	高層	3LDK	70㎡〜	2,950万	40.2万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,550万	33.46万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,690万	35.3万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,890万	37.93万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.48万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.17万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.17万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.52万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.88万/㎡
2014年1月	高層	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.25万/㎡
2013年10月	高層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.61万/㎡
2009年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,300万	30.19万/㎡
2009年2月	低層	4LDK	90㎡〜	2,980万	32.56万/㎡
2009年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。