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コスモ松戸リバーサイド

千葉県松戸市松戸2172-1 | 築38年 | 54戸

推定相場
コスモ松戸リバーサイド
最新データ
2025年7月
売買32件 / 賃貸16件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.4万円。松戸市全体の平均（33.4万円）より2.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20142017201920212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.3万/㎡から2025年は33.7万/㎡へ、11年間で33.4%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では18.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万11万10万9万8万
20142015201620202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は115,000〜110,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・29件）で、平均2,130万円です。3LDKが最も高く平均2,130万円、2SLDKは平均1,923万円です。
2SLDK
2件
1,923万
3LDK
29件
2,130万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 1,923万 1,923万 1,923万
3LDK 29件 2,130万 1,565万 2,678万

階数別の㎡単価

1-3階
30.7万/㎡
18件
4-7階
29万/㎡
14件

物件概要

所在地千葉県松戸市松戸2172-1
築年月1988年3月（築38年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数54戸
専有面積50.04m² ～ 67.54m²
分譲会社リクルートコスモス
施工会社東亜建設工業
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
松戸駅
JR常磐線(上野～取手) / 京成松戸線
徒歩10分

学区情報

小学校
松戸市立中部小学校
中学校
松戸市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コスモ松戸リバーサイド 1988 54戸 32.4万 1,900万
クリオ松戸参番館 1994 17戸 37.8万 2,200万
ライジングプレイス松戸 2007 30戸 70.6万 1,680万
江戸川ハイツ 1980 20戸 22.3万 980万
ベルスクエア松戸 2002 42戸 47.0万 3,580万
ヴェラハイツ松戸 1995 54戸 57.5万 3,390万
シャンノール松戸 2000 36戸 53.3万 3,300万
新渡辺マンション 1973 35戸 22.9万 1,280万
キャッスルマンション松戸 1990 26戸 33.4万 980万
レクセルマンション松戸 2004 43戸 44.7万 4,080万
ビューハイツ本町 1983 34戸 46.9万 850万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
28件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152017201820192020202120242025
3LDK 27.7万 27.7万 32.1万 32.2万 31.6万 28.6万 26.1万 33.7万
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 中層 3LDK 55㎡〜 1,900万 32.44万/㎡
2025年4月 中層 3LDK 55㎡〜 2,050万 35万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 55㎡〜 1,530万 26.12万/㎡
2021年3月 高層 3LDK 65㎡〜 1,930万 28.58万/㎡
2020年8月 高層 3LDK 65㎡〜 1,930万 28.58万/㎡
2020年7月 低層 2LDK 50㎡〜 1,280万 25.58万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 55㎡〜 1,930万 32.95万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 55㎡〜 1,890万 32.27万/㎡
2020年2月 高層 3LDK 65㎡〜 1,930万 28.58万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 55㎡〜 1,990万 33.98万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 55㎡〜 1,930万 32.95万/㎡
2019年8月 高層 3LDK 65㎡〜 1,930万 28.58万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 55㎡〜 2,090万 35.68万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 55㎡〜 2,290万 39.1万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 55㎡〜 1,450万 24.76万/㎡
2019年1月 高層 3LDK 65㎡〜 1,930万 28.58万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 55㎡〜 2,090万 35.68万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 55㎡〜 1,930万 32.95万/㎡
2018年7月 高層 3LDK 65㎡〜 1,990万 29.47万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 55㎡〜 1,990万 33.98万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 55㎡〜 1,930万 32.95万/㎡
2017年9月 低層 3LDK 55㎡〜 1,690万 28.85万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 55㎡〜 1,898万 32.41万/㎡
2017年3月 低層 3LDK 55㎡〜 1,350万 23.05万/㎡
2017年2月 低層 3LDK 55㎡〜 1,480万 25.27万/㎡
2017年1月 高層 3LDK 65㎡〜 1,920万 28.43万/㎡
2017年10月 高層 3LDK 65㎡〜 1,920万 28.43万/㎡
2015年9月 高層 3LDK 55㎡〜 1,630万 27.83万/㎡
2015年4月 高層 3LDK 55㎡〜 1,680万 28.69万/㎡
2015年12月 高層 3LDK 55㎡〜 1,560万 26.63万/㎡
2014年12月 低層 2SLDK 55㎡〜 1,480万 25.27万/㎡
2014年10月 低層 2SLDK 55㎡〜 1,480万 25.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の88%）で、平均月額106,643円。3LDKなら月額106,643円が相場です。
2LDK
85,000円
85,000〜85,000円
3LDK
106,643円
95,000〜115,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
13件
全 16 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年3月 中層 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,751円/㎡
2020年9月 高層 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,675円/㎡
2020年9月 低層 3LDK 65㎡〜 102,000円 1,510円/㎡
2020年3月 低層 3LDK 65㎡〜 105,000円 1,555円/㎡
2020年2月 中層 2LDK 50㎡〜 85,000円 1,699円/㎡
2020年10月 高層 3LDK 65㎡〜 105,000円 1,598円/㎡
2016年8月 低層 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,629円/㎡
2016年3月 中層 3LDK 55㎡〜 95,000円 1,622円/㎡
2016年12月 低層 3LDK 65㎡〜 106,000円 1,569円/㎡
2016年10月 低層 3LDK 65㎡〜 105,000円 1,555円/㎡
2015年6月 中層 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,629円/㎡
2015年6月 低層 3LDK 65㎡〜 106,000円 1,569円/㎡
2015年4月 中層 3LDK 65㎡〜 106,000円 1,569円/㎡
2015年1月 低層 3LDK 55㎡〜 108,000円 1,844円/㎡
2015年12月 中層 2LDK 50㎡〜 85,000円 1,699円/㎡
2014年11月 低層 3LDK 55㎡〜 115,000円 1,963円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。