レクセルマンション松戸

千葉県松戸市樋野口773-1 | 築22年 | 43戸

推定相場

レクセルマンション松戸

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

201120132017201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の38.9万/㎡から2025年は44.7万/㎡へ、14年間で14.8%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では6.7%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・15件）で、平均3,757万円です。4LDKが最も高く平均4,773万円、3LDKは平均3,757万円です。

3LDK

15件

3,757万

4LDK

4件

4,773万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	15件	3,757万	3,058万	4,155万
4LDK	4件	4,773万	4,080万	5,356万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は44.9万円で、1-3階（39.1万円）と比べて5.8万円（+14.8%）高くなっています。

1-3階

39.1万/㎡

9件

4-7階

44.9万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +5.8万/㎡

物件概要

所在地	千葉県松戸市樋野口773-1
築年月	2004年3月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	43戸
専有面積	47.46m² ～ 91.32m²
分譲会社	扶桑レクセル
施工会社	埼玉建興
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

松戸駅

JR常磐線(上野～取手) / 京成松戸線

徒歩8分

学区情報

小学校

松戸市立中部小学校

中学校

松戸市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レクセルマンション松戸	2004	43戸	44.7万	4,080万
新渡辺マンション	1973	35戸	22.9万	1,280万
シャンノール松戸	2000	36戸	53.3万	3,300万
ベルスクエア松戸	2002	42戸	47.0万	3,580万
ライジングプレイス松戸	2007	30戸	70.6万	1,680万
キャッスルマンション松戸	1990	26戸	33.4万	980万
クリオ松戸参番館	1994	17戸	37.8万	2,200万
ヴェラハイツ松戸	1995	54戸	57.5万	3,390万
パークホームズ松戸つつみ公園	2003	36戸	38.6万	3,300万
コスモ松戸リバーサイド	1988	54戸	32.4万	1,900万
ライオンズマンション松戸第３	1995	49戸	59.6万	3,480万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2020	2021	2024	2025
4LDK	-	-	-	-	-	47.9万	48.0万	44.7万
3LDK	35.3万	43.9万	39.8万	42.7万	42.1万	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	高層	4LDK	90㎡〜	4,080万	44.68万/㎡
2024年7月	高層	4LDK	90㎡〜	4,380万	47.97万/㎡
2021年7月	高層	4LDK	90㎡〜	4,450万	48.73万/㎡
2021年11月	高層	4LDK	90㎡〜	4,300万	47.09万/㎡
2020年8月	高層	3LDK	70㎡〜	3,390万	46.3万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,790万	37.81万/㎡
2019年1月	高層	3LDK	70㎡〜	3,300万	45.07万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.39万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	80㎡〜	3,470万	41.9万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	37.66万/㎡
2017年12月	高層	3LDK	70㎡〜	3,350万	45.75万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	80㎡〜	3,480万	42.03万/㎡
2015年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,690万	35.25万/㎡
2013年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.7万/㎡
2012年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,400万	32.78万/㎡
2012年5月	高層	3LDK	70㎡〜	3,080万	41.74万/㎡
2012年4月	高層	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.1万/㎡
2012年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.43万/㎡
2011年4月	中層	3LDK	75㎡〜	3,080万	38.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。