ザ・パークハウス南行徳レジデンス
千葉県市川市福栄3丁目19 | 築9年 | 90戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
202020212022202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の70.4万/㎡から2026年は89.5万/㎡へ、6年間で27.1%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では25.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・10件）で、平均5,219万円です。4LDKが最も高く平均5,967万円、3LDKは平均5,219万円です。
3LDK
5,219万
10件
4LDK
5,967万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 5,219万 | 4,602万 | 6,880万 |
| 4LDK | 3件 | 5,967万 | 5,698万 | 6,439万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
74.4万/㎡
4-7階
7件
73.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市福栄3丁目19 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年2月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 90戸 |
| 専有面積 | 70.04m² ～ 93.20m² |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
南行徳駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
市川市立福栄小学校
中学校
市川市立福栄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス南行徳レジデンス | 2017 | 90戸 | 89.5万 | 6,880万 |
| ライオンズマンション南市川 | 1986 | 498戸 | 57.4万 | 3,980万 |
| ライオンズマンション南市川四番館 | 1986 | 498戸 | 56.1万 | 4,199万 |
| ローズガーデン南行徳六番館 | 1999 | 28戸 | 56.2万 | 3,999万 |
| グリーンロード南行徳 | 2007 | 42戸 | - | - |
| アルファグランデ南行徳 | 2014 | 36戸 | - | - |
| モアグランデ行徳アルビア | 2006 | 17戸 | 33.6万 | 1,990万 |
| ローズガーデン南行徳参番館 | 1995 | 27戸 | 49.8万 | 2,780万 |
| 秀和第一行徳レジデンス | 1975 | 63戸 | 40.7万 | 2,280万 |
| シーズガーデン行徳 | 2004 | 33戸 | 56.5万 | 3,980万 |
| ローズガーデン南行徳弐番館 | 1994 | 16戸 | 46.0万 | 2,360万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.4万 | 64.8万 | - | 71.3万 | 77.7万 | 89.5万 |
| 4LDK | - | - | 70.1万 | 71.4万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,880万 | 89.52万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 80.92万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 71.3万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 78.07万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 77.81万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,180万 | 80.41万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,880万 | 76.51万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,080万 | 66.1万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,290万 | 71.39万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 6,340万 | 68.03万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,690万 | 75.92万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,990万 | 64.27万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.8万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 70.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 180,000円 | 2,564円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。