クレストフォルム市川ウッドスクエア
千葉県市川市南大野1丁目47-32 | 築25年 | 236戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2009201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の28.5万/㎡から2026年は34.6万/㎡へ、17年間で21.2%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・66件）で、平均2,688万円です。3SLDKが最も高く平均3,187万円、2SLDKは平均2,207万円です。
2SLDK
2,207万
2件
3LDK
2,688万
66件
3SLDK
3,187万
2件
4LDK
2,854万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 2,207万 | 2,033万 | 2,380万 |
| 3LDK | 66件 | 2,688万 | 1,909万 | 3,580万 |
| 3SLDK | 2件 | 3,187万 | 3,187万 | 3,187万 |
| 4LDK | 19件 | 2,854万 | 2,033万 | 4,163万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.4万円で、1-3階（29.7万円）と比べて3.7万円（+12.5%）高くなっています。
1-3階
40件
29.7万/㎡
4-7階
40件
28.6万/㎡
8階以上
10件
33.4万/㎡
最上層と最下層の差: +3.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市南大野1丁目47-32 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年9月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 236戸 |
| 専有面積 | 72.47m² ～ 121.92m² |
| 分譲会社 | ゴールドクレスト |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
アクセス
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徒歩4分
市川東高校入口バス停駅
JR中央・総武線 / JR総武本線
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徒歩18分
市川大野駅
JR武蔵野線
学区情報
小学校
大野小学校
中学校
下貝塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレストフォルム市川ウッドスクエア | 2001 | 236戸 | 30.5万 | 2,790万 |
| 市川グリーンハイツＣ棟 | 1980 | 131戸 | 23.2万 | 2,088万 |
| 市川グリーンハイツＢ棟 | 1980 | 131戸 | 14.4万 | 1,300万 |
| クレストフォルム市川ウィングステージ | 2002 | 146戸 | 34.1万 | 2,780万 |
| グリーンハイツ ショッピングプラザ | 1986 | 5戸 | 10.1万 | 950万 |
| 市川パークハイツＣ棟 | 1981 | 193戸 | 18.6万 | 1,580万 |
| アーバンビュー市川大野 | 2008 | 44戸 | 36.5万 | 2,580万 |
| 富士マンション大野 | 1985 | 6戸 | 47.6万 | 2,680万 |
| グリーンビレッジ市川大野ヒルズ | 1996 | 65戸 | 37.4万 | 2,980万 |
| サンタウン市川 | 1990 | 20戸 | 15.2万 | 880万 |
| グランコート市川大野 | 1996 | 29戸 | 27.4万 | 1,800万 |
売買データ分析（90件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
72件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | - | 33.8万 | 30.9万 | 30.5万 |
| 3LDK | 28.4万 | 30.1万 | 36.6万 | 31.4万 | 31.9万 | 36.7万 | 40.3万 | 42.7万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 90 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,790万 | 30.48万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,790万 | 30.48万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,288万 | 42.72万/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,900万 | 31.69万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 36.15万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,790万 | 30.48万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,288万 | 42.72万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 42.17万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,790万 | 30.48万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 35.84万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.12万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.06万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.61万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.37万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,900万 | 31.69万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,500万 | 32.48万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 31.28万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.82万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.03万/㎡ |
| 2021年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.37万/㎡ |
| 2021年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.74万/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.74万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.56万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.35万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,890万 | 34.02万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.09万/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,890万 | 34.02万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,150万 | 25.31万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,300万 | 27.08万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,230万 | 27.68万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.95万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.93万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,300万 | 27.08万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.37万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.72万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.31万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,480万 | 24.41万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.02万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,750万 | 27.06万/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,580万 | 25.39万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 2,690万 | 26.47万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,170万 | 25.56万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 2,690万 | 26.47万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.24万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 26.86万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.3万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,780万 | 27.36万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,350万 | 29.17万/㎡ |
| 2016年6月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.27万/㎡ |
| 2016年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,170万 | 25.56万/㎡ |
他 40 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の67%）で、平均月額130,000円。
4LDK
125,000〜135,000円
130,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 132,000円 | 1,715円/㎡ |
| 2013年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 125,000円 | 1,366円/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 135,000円 | 1,475円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。