大日の土地相場
千葉県四街道市大日 | 277件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
千葉県四街道市大日の土地相場は坪単価5万円（277件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-19.7%。
推定相場
大日の土地
277件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
187,835円/坪
推定総額
1,315万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大145%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が153,964円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価23万円で最も高く、袋地等（9万円）と比べて153%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（22万/坪）は北道路（20万/坪）と比べて+8%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
平均坪単価
16.1/坪
4.9/㎡
前年比 ▼19.7%
平均価格
1,315
取引実績
277件
平均面積
114坪
378㎡
相場の動き
坪単価の推移
92万69万46万23万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2025年は坪23万円へ、17年間で+12.2%上昇（年平均+0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
140円
57坪〜（190㎡〜）
2.4/坪
2025年第2四半期
580円
106坪〜（350㎡〜）
5.5/坪
2025年第2四半期
2,600円
393坪〜（1300㎡〜）
6.6/坪
2025年第2四半期
1,700円
48坪〜（160㎡〜）
35.1/坪
2025年第2四半期
1,600円
45坪〜（150㎡〜）
35.3/坪
2025年第2四半期
1,100円
38坪〜（125㎡〜）
29.1/坪
2025年第2四半期
1,700円
51坪〜（170㎡〜）
33.1/坪
2025年第2四半期
1,100円
32坪〜（105㎡〜）
34.6/坪
2025年第1四半期
1,600円
169坪〜（560㎡〜）
9.4/坪
2025年第1四半期
4,000円
100坪〜（330㎡〜）
40.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四街道市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+567人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得360万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 91,340 | - |
| 2016 | 92,337 | - |
| 2018 | 94,027 | -51 |
| 2020 | 95,366 | +539 |
| 2022 | 96,226 | +526 |
| 2023 | 96,479 | +397 |
所得: 平均360万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-6.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四街道市の土地マップ
四街道市内のエリアランキング
大日は四街道市内22地区中13位（上位41%）。
坪単価16.1/坪。
1つ上の物井とは2%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）
大日周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 四街道市大日字桜ケ丘１５３番１９ | 5.8/㎡ | +1.2% | 住宅 | 四街道 1800m |
| 四街道市大日字萱橋台５４３番５６ | 5.4/㎡ | +1.3% | 住宅 | 四街道 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）