大日の土地相場

千葉県四街道市大日 | 277件の成約データ他の種別: マンション・一戸建て

推定相場

大日の土地

277件の取引データ

最新: 2025年第2四半期

推定坪単価

187,392円/坪

推定総額

1,312万円

容積率単価

敷地面積

70坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大145%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が153,964円高くなります。

4m未満

11万/坪

38件

4〜6m

19万/坪

123件

6〜8m

19万/坪

67件

8m以上

26万/坪

33件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ正方形は坪単価23万円で最も高く、袋地等（9万円）と比べて153%の差があります。

ほぼ正方形

23万/坪

4件

正方形

21万/坪

13件

ほぼ整形

21万/坪

10件

長方形

19万/坪

142件

台形

19万/坪

17件

ほぼ長方形

18万/坪

47件

不整形

16万/坪

19件

ほぼ台形

15万/坪

13件

袋地等

9万/坪

11件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（22万/坪）は北道路（20万/坪）と比べて+8%のプレミアムがあります。

南

22万/坪

60件

北

20万/坪

42件

東

18万/坪

56件

西

18万/坪

49件

南西

15万/坪

16件

南東

15万/坪

21件

北西

14万/坪

9件

北東

11万/坪

10件

接面道路無

7万/坪

8件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。

住宅

52件

その他

19件

倉庫

2件

店舗

1件

四街道市平均 - → 大日 16.1/坪(4.9/㎡) 四街道市内 13位/22地区

平均坪単価

16.1/坪

4.9/㎡

前年比 ▲2.5%

平均価格

1,315

取引実績

277件

平均面積

114坪

378㎡

相場の動き

坪単価の推移

92万69万46万23万0万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪21万円から2025年は坪23万円へ、17年間で+12.2%上昇（年平均+0.7%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。

〜500万

1件

500〜1000万

1件

1000〜2000万

6件

2000〜3000万

1件

3000〜5000万

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第2四半期 140円 57坪〜（190㎡〜） 2.4/坪

2025年第2四半期 580円 106坪〜（350㎡〜） 5.5/坪

2025年第2四半期 2,600円 393坪〜（1300㎡〜） 6.6/坪

2025年第2四半期 1,700円 48坪〜（160㎡〜） 35.1/坪

2025年第2四半期 1,600円 45坪〜（150㎡〜） 35.3/坪

2025年第2四半期 1,100円 38坪〜（125㎡〜） 29.1/坪

2025年第2四半期 1,700円 51坪〜（170㎡〜） 33.1/坪

2025年第2四半期 1,100円 32坪〜（105㎡〜） 34.6/坪

2025年第1四半期 1,600円 169坪〜（560㎡〜） 9.4/坪

2025年第1四半期 4,000円 100坪〜（330㎡〜） 40.1/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（四街道市全体）

🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+567人/年

🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得360万円（全国平均の0.95倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	91,340	-
2016	92,337	-
2018	94,027	-51
2020	95,366	+539
2022	96,226	+526
2023	96,479	+397

所得: 平均360万円（5年変化: +1.0%/年）

空き家率: 10.8%（2018年: 7.6% → 悪化）

将来人口: 2035年-2.8%、2050年-6.9%

四街道市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

四街道市の土地マップ

四街道市内のエリアランキング

大日は四街道市内22地区中13位（上位41%）。坪単価16.1/坪。 1つ上の物井とは2%の差。

高価格帯（1〜8位）

1 美しが丘

37.5/坪

+133%

8 吉岡

21.1/坪

+31%

他 6 地区

中価格帯（9〜16位）

9 池花

19.5/坪

+21%

10 鷹の台

19.4/坪

+21%

11 さちが丘

19.0/坪

+18%

12 物井

16.4/坪

+2%

13 大日 ◀

16.1/坪

―

14 千代田

16.0/坪

+0%

15 つくし座

16.0/坪

-1%

16 栗山

15.4/坪

-4%

お手頃帯（17〜22位）

17 みそら

14.7/坪

-9%

22 鹿放ケ丘

6.1/坪

-62%

他 4 地区

最寄り駅の相場

大日周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
四街道市大日字桜ケ丘１５３番１９	5.8/㎡	+1.2%	住宅	四街道 1800m
四街道市大日字萱橋台５４３番５６	5.4/㎡	+1.3%	住宅	四街道 1900m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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