鹿放ケ丘の土地相場
千葉県四街道市鹿放ケ丘 | 47件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県四街道市鹿放ケ丘の土地相場は坪単価2万円（47件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
鹿放ケ丘の土地
47件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
42,103円/坪
推定総額
526万円
容積率単価
-
125坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大79%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が42,436円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ正方形（4万円）と比べて100%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+105%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
6.1/坪
1.8/㎡
平均価格
883
取引実績
47件
平均面積
165坪
545㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万26万17万8万
200820112014201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪17万円へ、17年間で+101.5%上昇（年平均+6.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
350円
100坪〜（330㎡〜）
3.5/坪
2025年第1四半期
1,200円
39坪〜（130㎡〜）
30.5/坪
2022年第4四半期
660円
100坪〜（330㎡〜）
6.6/坪
2021年第3四半期
90円
39坪〜（130㎡〜）
2.3/坪
2018年第4四半期
480円
100坪〜（330㎡〜）
4.8/坪
2018年第4四半期
900円
188坪〜（620㎡〜）
4.8/坪
2018年第3四半期
550円
47坪〜（155㎡〜）
11.7/坪
2018年第3四半期
330円
166坪〜（550㎡〜）
2.0/坪
2018年第2四半期
450円
130坪〜（430㎡〜）
3.5/坪
2018年第1四半期
600円
85坪〜（280㎡〜）
7.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四街道市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+567人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得360万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 91,340 | - |
| 2016 | 92,337 | - |
| 2018 | 94,027 | -51 |
| 2020 | 95,366 | +539 |
| 2022 | 96,226 | +526 |
| 2023 | 96,479 | +397 |
所得: 平均360万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-6.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四街道市の土地マップ
四街道市内のエリアランキング
鹿放ケ丘は四街道市内22地区中22位（上位0%）。
坪単価6.1/坪。
1つ上の内黒田とは101%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）