大日のマンション相場
千葉県四街道市大日 | 31件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価29.3万円に対し、築30年は16.7万円。築年による価格差は最大75%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
5件
29.3万/㎡
築15年
7件
25.0万/㎡
築20年
5件
27.4万/㎡
築25年
12件
27.4万/㎡
築30年
2件
16.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（24件）。４ＬＤＫの平均価格は1,594円。
２ＬＤＫ
3件
1,592円
３ＬＤＫ
24件
1,711円
４ＬＤＫ
2件
1,594円
平均㎡単価
19.6
前年比 ▼37.2%
平均価格
1,252
取引実績
31件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
200820122017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.1万円から2025年は㎡24.9万円へ、17年間で+54.6%上昇（年平均+3.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
16
築16-20年
15
築21-25年
19
築26-30年
25
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,266
24件
２ＬＤＫ
960
3件
４ＬＤＫ
1,275
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
1件
１ＬＤＫ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2025年第4四半期
1,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2025年第2四半期
1,800円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
2025年第1四半期
1,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2024年第4四半期
1,500円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
27.3
2024年第4四半期
4,300円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
71.7
2024年第2四半期
1,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2022年第4四半期
1,800円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
30.0
2022年第2四半期
830円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.9
2022年第1四半期
720円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
11.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大日のマンション一覧（3棟）
市場環境（四街道市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+567人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得360万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 91,340 | - |
| 2016 | 92,337 | - |
| 2018 | 94,027 | -51 |
| 2020 | 95,366 | +539 |
| 2022 | 96,226 | +526 |
| 2023 | 96,479 | +397 |
所得: 平均360万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-6.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四街道市のマンションマップ
四街道市内のエリアランキング
大日は四街道市内5地区中5位（上位0%）。
単価19.6。
1つ上の四街道とは1%の差。
お手頃帯（5〜5位）
5
大日 ◀
―
19.6
大日周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 四街道市大日字桜ケ丘１５３番１９ | 5.8/㎡ | +1.2% | 住宅 | 四街道 1800m |
| 四街道市大日字萱橋台５４３番５６ | 5.4/㎡ | +1.3% | 住宅 | 四街道 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）