下志津新田のマンション相場
千葉県四街道市下志津新田 | 11件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
下志津新田の中古マンション
11件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,559万円
㎡単価
23.1万/㎡
条件を選択
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（5件）。４ＬＤＫの平均価格は2,214円。
平均㎡単価
22.1
前年比 ▲3.0%
平均価格
1,536
取引実績
11件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
201220172020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡24.6万円から2024年は㎡22.0万円へ、12年間で10.4%下落（年平均-0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
25
築11-15年
21
築16-20年
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,560
5件
２ＬＤＫ
1,400
2件
４ＬＤＫ
1,650
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,400円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
21.5
2024年第4四半期
1,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2024年第4四半期
1,400円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
23.3
2023年第4四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2023年第3四半期
1,400円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
23.3
2023年第1四半期
1,900円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
2021年第3四半期
1,500円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
17.6
2021年第1四半期
1,200円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2020年第4四半期
1,600円
80㎡〜
20.0
2017年第2四半期
1,800円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
22.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四街道市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+567人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得360万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 91,340 | - |
| 2016 | 92,337 | - |
| 2018 | 94,027 | -51 |
| 2020 | 95,366 | +539 |
| 2022 | 96,226 | +526 |
| 2023 | 96,479 | +397 |
所得: 平均360万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-6.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四街道市のマンションマップ
四街道市内のエリアランキング
下志津新田は四街道市内5地区中3位（上位40%）。
単価22.1。
1つ上の和良比とは8%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）
下志津新田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 四街道市下志津新田字成徳２５４５番２８４ | 6.8/㎡ | +1.8% | 住宅 | 四街道 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）