四街道のマンション相場
千葉県四街道市四街道 | 105件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
四街道の中古マンション
105件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,566万円
㎡単価
23.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価27.1万円に対し、築35年は8.2万円。築年による価格差は最大230%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（65件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,976円。
平均㎡単価
19.7
前年比 ▲16.7%
平均価格
1,362
取引実績
105件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.0万円から2025年は㎡23.6万円へ、17年間で+18.2%上昇（年平均+1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
23
築11-15年
18
築16-20年
19
築21-25年
21
築26-30年
21
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,354
65件
２ＬＤＫ
1,043
19件
４ＬＤＫ
2,023
13件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,150
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,400
2件
３ＤＫ
750
1件
２ＤＫ
650
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,000円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
28.6
2025年第3四半期
2,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2025年第3四半期
2,200円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5
2025年第2四半期
480円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
7.4
2025年第2四半期
1,500円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
25.0
2025年第2四半期
2,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
25.9
2025年第2四半期
480円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
7.4
2025年第1四半期
1,900円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
2025年第1四半期
1,900円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
31.7
2024年第4四半期
1,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
四街道のマンション一覧（10棟）
エクセル四街道
築31年
| 6階建
| 66戸
2,180万円
直近売出価格
26.6万/㎡
㎡単価
売買37件
ロイヤルマンション四街道
築30年
| 7階建
| 46戸
1,280万円
直近売出価格
19.6万/㎡
㎡単価
売買34件
パーセル四街道
築30年
| 6階建
| 38戸
1,780万円
直近売出価格
26.0万/㎡
㎡単価
売買30件
グランコート四街道
築29年
| 地下1階付6階建
| 45戸
1,350万円
直近売出価格
20.7万/㎡
㎡単価
売買30件
ダイアパレス四街道２
築29年
| 地下1階付7階建
| 54戸
1,880万円
直近売出価格
25.8万/㎡
㎡単価
売買22件
アレックスヒルズ四街道美しが丘公園
築29年
| 7階建
| 70戸
2,780万円
直近売出価格
35.2万/㎡
㎡単価
売買21件
ダイアパレス千葉四街道
築32年
| 6階建
| 24戸
1,380万円
直近売出価格
21.6万/㎡
㎡単価
売買15件
ヒューマンスクエア四街道ピアンテ
築28年
| 地下1階付9階建
| 55戸
1,990万円
直近売出価格
26.8万/㎡
㎡単価
売買15件
アーバンライフ津の守
築37年
| 4階建
| 6戸
730万円
直近売出価格
8.7万/㎡
㎡単価
売買12件
サンクレイドル四街道
築22年
| 7階建
| 43戸
2,180万円
直近売出価格
32.9万/㎡
㎡単価
売買10件
市場環境（四街道市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+567人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得360万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 91,340 | - |
| 2016 | 92,337 | - |
| 2018 | 94,027 | -51 |
| 2020 | 95,366 | +539 |
| 2022 | 96,226 | +526 |
| 2023 | 96,479 | +397 |
所得: 平均360万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-6.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四街道市のマンションマップ
四街道市内のエリアランキング
四街道は四街道市内5地区中4位（上位20%）。
単価19.7。
1つ上の下志津新田とは12%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）
四街道周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 四街道市四街道１丁目６番９外 | 19.2/㎡ | +2.1% | 店舗 | 四街道 100m |
| 四街道市四街道１丁目８番４ | 11.3/㎡ | +2.7% | 住宅,店舗 | 四街道 230m |
| 四街道市四街道字前畑１５２１番３１外 | 8.7/㎡ | +1.5% | 住宅 | 四街道 730m |
| 四街道市四街道２丁目１５７７番１５９ | 7.3/㎡ | +2.2% | 住宅 | 四街道 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）