四街道のマンション相場
千葉県四街道市四街道 | 107件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価27.6万円に対し、築35年は8.3万円。築年による価格差は最大233%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
4件
27.6万/㎡
築10年
12件
24.1万/㎡
築15年
21件
25.8万/㎡
築20年
31件
25.2万/㎡
築25年
24件
22.9万/㎡
築30年
10件
21.6万/㎡
築35年
2件
8.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（66件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,022円。
４ＬＤＫ
14件
2,431円
３ＬＤＫ
66件
1,625円
２ＬＤＫ
19件
1,315円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,414円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,022円
平均㎡単価
19.8
前年比 ▲16.5%
平均価格
1,368
取引実績
107件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.0万円から2025年は㎡23.3万円へ、17年間で+16.4%上昇（年平均+1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
23
築11-15年
18
築16-20年
19
築21-25年
21
築26-30年
20
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,345
66件
２ＬＤＫ
1,043
19件
４ＬＤＫ
2,064
14件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,150
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,400
2件
３ＤＫ
750
1件
２ＤＫ
650
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,600円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
30.6
2025年第4四半期
760円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
12.7
2025年第3四半期
3,000円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
28.6
2025年第3四半期
2,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2025年第3四半期
2,200円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5
2025年第2四半期
480円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
7.4
2025年第2四半期
1,500円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
25.0
2025年第2四半期
2,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
25.9
2025年第2四半期
480円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
7.4
2025年第1四半期
1,900円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
四街道のマンション一覧（14棟）
エクセル四街道
築31年
| 6階建
| 66戸
2,180万円
直近売出価格
26.6万/㎡
㎡単価
売買37件
ロイヤルマンション四街道
築30年
| 7階建
| 46戸
1,280万円
直近売出価格
19.6万/㎡
㎡単価
売買34件
パーセル四街道
築30年
| 6階建
| 38戸
1,780万円
直近売出価格
26.0万/㎡
㎡単価
売買30件
グランコート四街道
築29年
| 地下1階付6階建
| 45戸
1,350万円
直近売出価格
20.7万/㎡
㎡単価
売買30件
ダイアパレス四街道２
築29年
| 地下1階付7階建
| 54戸
1,880万円
直近売出価格
25.8万/㎡
㎡単価
売買22件
アレックスヒルズ四街道美しが丘公園
築29年
| 7階建
| 70戸
2,780万円
直近売出価格
35.2万/㎡
㎡単価
売買21件
ダイアパレス千葉四街道
築32年
| 6階建
| 24戸
1,380万円
直近売出価格
21.6万/㎡
㎡単価
売買15件
ヒューマンスクエア四街道ピアンテ
築28年
| 地下1階付9階建
| 55戸
1,990万円
直近売出価格
26.8万/㎡
㎡単価
売買15件
アーバンライフ津の守
築37年
| 4階建
| 6戸
730万円
直近売出価格
8.7万/㎡
㎡単価
売買12件
サンクレイドル四街道
築22年
| 7階建
| 43戸
2,180万円
直近売出価格
32.9万/㎡
㎡単価
売買10件
サンクタス四街道ルパレ
築24年
売買0件
ブランシエラ四街道駅前
築4年
売買0件
東建ニューハイツ四街道
築36年
売買0件
ヒューマンスクエア千葉四街道
築31年
売買0件
市場環境（四街道市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+567人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得360万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 91,340 | - |
| 2016 | 92,337 | - |
| 2018 | 94,027 | -51 |
| 2020 | 95,366 | +539 |
| 2022 | 96,226 | +526 |
| 2023 | 96,479 | +397 |
所得: 平均360万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-6.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四街道市のマンションマップ
四街道市内のエリアランキング
四街道は四街道市内5地区中4位（上位20%）。
単価19.8。
1つ上の下志津新田とは12%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
四街道 ◀
―
19.8
お手頃帯（5〜5位）
四街道周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 四街道市四街道１丁目６番９外 | 19.2/㎡ | +2.1% | 店舗 | 四街道 100m |
| 四街道市四街道１丁目８番４ | 11.3/㎡ | +2.7% | 住宅,店舗 | 四街道 230m |
| 四街道市四街道字前畑１５２１番３１外 | 8.7/㎡ | +1.5% | 住宅 | 四街道 730m |
| 四街道市四街道２丁目１５７７番１５９ | 7.3/㎡ | +2.2% | 住宅 | 四街道 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）