四街道の土地相場
千葉県四街道市四街道 | 88件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
千葉県四街道市四街道の土地相場は坪単価9万円（88件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-3.0%。
推定相場
四街道の土地
88件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
409,541円/坪
推定総額
2,662万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大49%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が147,830円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価39万円で最も高く、ほぼ整形（16万円）と比べて147%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（33万/坪）は北道路（31万/坪）と比べて+5%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
平均坪単価
30.3/坪
9.2/㎡
前年比 ▼3.0%
平均価格
2,456
取引実績
88件
平均面積
83坪
274㎡
相場の動き
坪単価の推移
87万65万43万21万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪34万円から2025年は坪34万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,700円
47坪〜（155㎡〜）
36.3/坪
2025年第1四半期
1,600円
51坪〜（170㎡〜）
31.1/坪
2024年第4四半期
4,000円
91坪〜（300㎡〜）
44.1/坪
2024年第3四半期
1,600円
70坪〜（230㎡〜）
23.0/坪
2024年第3四半期
4,000円
106坪〜（350㎡〜）
37.8/坪
2024年第2四半期
2,800円
56坪〜（185㎡〜）
50.0/坪
2024年第2四半期
2,600円
97坪〜（320㎡〜）
26.9/坪
2024年第2四半期
6,000円
151坪〜（500㎡〜）
39.7/坪
2024年第2四半期
5,300円
127坪〜（420㎡〜）
41.7/坪
2024年第1四半期
2,700円
56坪〜（185㎡〜）
48.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四街道市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+567人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得360万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 91,340 | - |
| 2016 | 92,337 | - |
| 2018 | 94,027 | -51 |
| 2020 | 95,366 | +539 |
| 2022 | 96,226 | +526 |
| 2023 | 96,479 | +397 |
所得: 平均360万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-6.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四街道市の土地マップ
四街道市内のエリアランキング
四街道は四街道市内22地区中2位（上位91%）。
坪単価30.3/坪。
1つ上の美しが丘とは24%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）
四街道周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 四街道市四街道１丁目６番９外 | 19.2/㎡ | +2.1% | 店舗 | 四街道 100m |
| 四街道市四街道１丁目８番４ | 11.3/㎡ | +2.7% | 住宅,店舗 | 四街道 230m |
| 四街道市四街道字前畑１５２１番３１外 | 8.7/㎡ | +1.5% | 住宅 | 四街道 730m |
| 四街道市四街道２丁目１５７７番１５９ | 7.3/㎡ | +2.2% | 住宅 | 四街道 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）