ダイアパレス四街道２

千葉県四街道市四街道3丁目4-1 | 築29年 | 54戸

推定相場

ダイアパレス四街道２

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20142016202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の15.7万/㎡から2025年は28.3万/㎡へ、11年間で80.6%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では9.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・17件）で、平均1,995万円です。4LDKが最も高く平均2,152万円、3LDKは平均1,995万円です。

3LDK

17件

1,995万

4LDK

2件

2,152万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	17件	1,995万	1,190万	2,917万
4LDK	2件	2,152万	2,152万	2,152万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は32.9万円で、1-5階（21.3万円）と比べて11.6万円（+54.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

21.3万/㎡

13件

6-10階

32.9万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +11.6万/㎡

物件概要

所在地	千葉県四街道市四街道3丁目4-1
築年月	1997年9月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	54戸
専有面積	65.00m² ～ 89.27m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	多田建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション19棟を表示

アクセス

🚉

四街道駅

JR総武本線 / JR成田エクスプレス

徒歩12分

学区情報

小学校

四街道市立四街道小学校

中学校

四街道市立四街道西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス四街道２	1997	54戸	25.8万	1,880万
パーセル四街道	1996	38戸	26.0万	1,780万
コスモ千葉サニーコート	1990	45戸	10.7万	980万
ロイヤルマンション四街道	1996	46戸	19.6万	1,280万
ワコーレ四街道	1990	36戸	13.1万	1,380万
エクセル四街道	1995	66戸	26.6万	2,180万
ダイアパレス千葉四街道	1994	24戸	21.6万	1,380万
グランコート四街道	1997	45戸	20.7万	1,350万
アレックスヒルズ四街道美しが丘公園	1997	70戸	35.2万	2,780万
ヴェルデ四街道３号棟	1993	22戸	18.1万	1,380万
ヒューマンスクエア四街道ピアンテ	1998	55戸	26.8万	1,990万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2019	2022	2023	2024	2025
3LDK	15.7万	16.7万	-	22.8万	32.0万	31.2万	35.0万	28.3万

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.79万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,999万	30.76万/㎡
2024年5月	高層	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.96万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.93万/㎡
2023年5月	高層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.47万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	65㎡〜	2,080万	32.01万/㎡
2023年3月	高層	3LDK	65㎡〜	2,280万	35.08万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,990万	27.3万/㎡
2023年2月	高層	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.54万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,280万	35.08万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.93万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.77万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.77万/㎡
2016年8月	低層	4LDK	85㎡〜	1,780万	19.95万/㎡
2016年2月	低層	2SLDK	65㎡〜	890万	13.42万/㎡
2016年12月	低層	4LDK	85㎡〜	1,780万	20.01万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	65㎡〜	980万	15.08万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.62万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,200万	18.47万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	75㎡〜	1,200万	15.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額78,250円。

3LDK

78,250円

75,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

3件

8〜10万

1件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年2月	低層	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,097円/㎡
2016年4月	低層	3LDK	65㎡〜	79,000円	1,215円/㎡
2016年11月	低層	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,154円/㎡
2016年10月	低層	3LDK	65㎡〜	79,000円	1,215円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。