エクセル四街道
千葉県四街道市四街道2丁目26-38 | 築31年 | 66戸
最新データ
2025年6月
売買37件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は26.6万円。周辺エリア平均（30.9万円）より13.9%低く、四街道市全体の平均（23.1万円）を15.1%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320152019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.1万/㎡から2025年は26.6万/㎡へ、12年間で55.9%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では32.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・22件）で、平均1,791万円です。4LDKが最も高く平均1,848万円、3LDKは平均1,791万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
1,833万 |
1,654万 |
2,012万 |
| 3LDK |
22件 |
1,791万 |
1,202万 |
2,261万 |
| 4LDK |
12件 |
1,848万 |
1,547万 |
2,724万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県四街道市四街道2丁目26-38 |
|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 66戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.50m² ～ 92.14m² |
|---|
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
|---|
| 施工会社 | 多田建設 |
|---|
| 管理会社 | 近鉄ビルサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
18.3万 |
17.8万 |
17.1万 |
- |
22.9万 |
20.0万 |
18.1万 |
26.6万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
21.5万 |
20.2万 |
- |
- |
| 4LDK |
17.9万 |
- |
- |
20.2万 |
24.4万 |
- |
- |
- |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
26.6万/㎡ |
| 2024年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,300万 |
18.11万/㎡ |
| 2023年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.01万/㎡ |
| 2023年3月 |
高層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
1,640万 |
20.23万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,350万 |
18.81万/㎡ |
| 2023年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.23万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,850万 |
22.57万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,830万 |
22.58万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,850万 |
22.83万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,955万 |
24.12万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,850万 |
22.57万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,430万 |
17.64万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.43万/㎡ |
| 2022年12月 |
高層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
1,740万 |
21.47万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,190万 |
14.68万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,080万 |
25.66万/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,390万 |
17.06万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,450万 |
17.8万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,390万 |
17.06万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
19.4万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,699万 |
20.85万/㎡ |
| 2016年5月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,350万 |
16.57万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
21.85万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.71万/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,430万 |
17.55万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.71万/㎡ |
| 2016年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,300万 |
18.11万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,390万 |
17.06万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,490万 |
18.29万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,280万 |
14.07万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,690万 |
20.85万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,090万 |
15.19万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
990万 |
13.79万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,430万 |
17.55万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,090万 |
15.19万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
22.06万/㎡ |
| 2013年7月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
17.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。