コスモ千葉サニーコート

千葉県千葉市稲毛区小深町40-1 | 築36年 | 45戸

推定相場

コスモ千葉サニーコート

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20132017201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の10.1万/㎡から2025年は10.7万/㎡へ、12年間で5.7%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では9.2%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・12件）で、平均1,043万円です。3LDKが最も高く平均1,043万円、2SLDKは平均702万円です。

2SLDK

5件

702万

3LDK

12件

1,043万

4LDK

7件

903万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	5件	702万	500万	880万
3LDK	12件	1,043万	620万	1,590万
4LDK	7件	903万	790万	1,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は13.3万円で、1-3階（10.5万円）と比べて2.8万円（+26.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

10.5万/㎡

12件

4-7階

13.3万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地	千葉県千葉市稲毛区小深町40-1
築年月	1990年3月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	45戸
専有面積	70.00m² ～ 91.55m²
分譲会社	リクルートコスモス
施工会社	村本建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション17棟を表示

アクセス

🚉

四街道駅

JR総武本線 / JR成田エクスプレス

徒歩18分

学区情報

小学校

山王小学校

中学校

山王中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモ千葉サニーコート	1990	45戸	10.7万	980万
ダイアパレス四街道２	1997	54戸	25.8万	1,880万
パーセル四街道	1996	38戸	26.0万	1,780万
ロイヤルマンション四街道	1996	46戸	19.6万	1,280万
ワコーレ四街道	1990	36戸	13.1万	1,380万
ダイアパレス千葉四街道	1994	24戸	21.6万	1,380万
エクセル四街道	1995	66戸	26.6万	2,180万
グランコート四街道	1997	45戸	20.7万	1,350万
ヒューマンスクエア桜ヶ丘	1995	77戸	18.5万	1,160万
アーバンライフ津の守	1989	6戸	8.7万	730万
ヒューマンスクエア四街道ピアンテ	1998	55戸	26.8万	1,990万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

17件

1,000〜2,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2025
4LDK	9.5万	-	-	-	-	11.8万	10.7万	10.7万
2SLDK	-	-	-	7.7万	-	-	12.0万	-
3LDK	13.7万	14.3万	13.8万	9.4万	18.1万	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	高層	4LDK	90㎡〜	980万	10.71万/㎡
2024年7月	高層	4LDK	90㎡〜	980万	10.71万/㎡
2024年4月	低層	2SLDK	70㎡〜	800万	11.43万/㎡
2024年2月	低層	2SLDK	70㎡〜	880万	12.58万/㎡
2023年12月	高層	4LDK	90㎡〜	1,080万	11.8万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,280万	18.09万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,280万	18.09万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	70㎡〜	750万	10.6万/㎡
2019年7月	低層	2SLDK	70㎡〜	500万	7.15万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	70㎡〜	630万	8.9万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	70㎡〜	620万	8.76万/㎡
2019年11月	中層	2SLDK	70㎡〜	580万	8.2万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	70㎡〜	980万	13.85万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	70㎡〜	980万	13.85万/㎡
2017年9月	高層	3LDK	85㎡〜	1,590万	18.28万/㎡
2017年7月	高層	3LDK	85㎡〜	650万	7.48万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	85㎡〜	1,480万	17.02万/㎡
2014年5月	低層	4LDK	80㎡〜	790万	9.5万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	80㎡〜	1,090万	13.11万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	80㎡〜	1,190万	14.31万/㎡
2013年12月	中層	4LDK	80㎡〜	820万	9.86万/㎡
2013年11月	低層	4LDK	80㎡〜	790万	9.5万/㎡
2013年11月	中層	2SLDK	70㎡〜	750万	10.6万/㎡
2013年10月	中層	4LDK	80㎡〜	880万	10.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。