中央のマンション相場
千葉県四街道市中央 | 67件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価55.0万円に対し、築15年は42.9万円。築年による価格差は最大31%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
55.0万/㎡
築5年
21件
42.0万/㎡
築10年
28件
47.6万/㎡
築15年
14件
42.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（49件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は5,623円。
４ＬＤＫ
9件
4,769円
３ＬＤＫ
49件
3,584円
２ＬＤＫ
3件
4,161円
１ＬＤＫ
3件
3,183円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
5,623円
平均㎡単価
41.8
前年比 ▲8.1%
平均価格
3,524
取引実績
67件
平均面積
85㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万
201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡35.4万円から2025年は㎡48.2万円へ、13年間で+36.4%上昇（年平均+2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
38
築11-15年
44
築16-20年
48
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,351
49件
４ＬＤＫ
4,022
9件
２ＬＤＫ
4,033
3件
１ＬＤＫ
3,333
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,700
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,400円
110㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
49.1
2025年第2四半期
4,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3
2025年第2四半期
4,100円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
48.2
2025年第2四半期
4,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
57.1
2025年第1四半期
2,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
2025年第1四半期
4,700円
築改装済み年・
85㎡〜
・２ＬＤＫ
55.3
2025年第1四半期
3,500円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
38.9
2024年第4四半期
4,400円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
44.0
2024年第4四半期
3,000円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
35.3
2024年第2四半期
5,000円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
50.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四街道市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+567人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得360万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 91,340 | - |
| 2016 | 92,337 | - |
| 2018 | 94,027 | -51 |
| 2020 | 95,366 | +539 |
| 2022 | 96,226 | +526 |
| 2023 | 96,479 | +397 |
所得: 平均360万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-6.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四街道市のマンションマップ
四街道市内のエリアランキング
中央は四街道市内5地区中1位（上位80%）。
単価41.8。
高価格帯（1〜2位）
1
中央 ◀
―
41.8
お手頃帯（5〜5位）