プラーサヴェールの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の37.9万/㎡から2025年は52万/㎡へ、12年間で37.4%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では12.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万17万15万13万11万

20142016201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の150,000円から2022年には170,000円へ、13.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・77件）で、平均3,982万円です。1SLDKが最も高く平均4,851万円、2SLDKは平均3,439万円です。

1SLDK

3件

4,851万

1LDK

3件

4,117万

1SSLDK

6件

4,157万

2SLDK

7件

3,439万

2LDK

5件

3,888万

3SLDK

8件

4,805万

3LDK

77件

3,982万

4LDK

23件

4,202万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	3件	4,851万	4,207万	5,686万
1LDK	3件	4,117万	3,311万	4,876万
1SSLDK	6件	4,157万	3,611万	5,061万
2SLDK	7件	3,439万	2,978万	3,861万
2LDK	5件	3,888万	2,867万	5,736万
3SLDK	8件	4,805万	3,539万	5,605万
3LDK	77件	3,982万	2,989万	5,969万
4LDK	23件	4,202万	3,200万	5,638万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は40.7万円で、1-5階（39.6万円）と比べて1.1万円（+2.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

39.6万/㎡

26件

6-10階

37.1万/㎡

36件

11-20階

40.7万/㎡

70件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	千葉県四街道市中央4-1
築年月	2009年11月（築17年）
構造	RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て	20階建
総戸数	527戸
専有面積	75.44m² ～ 110.07m²
分譲会社	プロパスト
施工会社	前田建設工業
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション22棟を表示

アクセス

🚉

四街道駅

JR総武本線 / JR成田エクスプレス

徒歩7分

学区情報

小学校

中央小学校

中学校

四街道北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラーサヴェール	2009	527戸	50.1万	3,780万
コーポ・フォーレ	1983	49戸	25.6万	2,380万
エステスクエア四街道	1996	120戸	38.6万	2,780万
サンクレイドル四街道	2004	43戸	32.9万	2,180万
ヒューマンスクエア四街道ピアンテ	1998	55戸	26.8万	1,990万
グリーンパレス	1994	-	17.1万	1,180万
アーバンライフ津の守	1989	6戸	8.7万	730万
アレックスヒルズ四街道	1995	87戸	33.7万	2,180万
アレックスヒルズ四街道美しが丘公園	1997	70戸	35.2万	2,780万
パレドール四街道	1990	12戸	12.5万	830万
ヴェルデ四街道2号棟	1993	20戸	23.5万	1,980万

売買データ分析（132件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が32件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

32件

3,000〜4,000万

83件

4,000〜5,000万

14件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3SLDK	-	-	-	38.9万	44.3万	-	-	49.8万
3LDK	40.7万	39.1万	40.5万	41.4万	47.6万	46.4万	45.5万	53.4万
2SLDK	39.5万	-	-	-	-	-	-	50.1万
1SLDK	-	-	40.7万	-	-	-	46.8万	-

全 132 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	13〜16階	3SLDK	110㎡〜	5,480万	49.79万/㎡
2025年5月	9〜12階	3LDK	95㎡〜	5,350万	55.67万/㎡
2025年4月	17〜20階	3LDK	80㎡〜	4,180万	51.71万/㎡
2025年3月	17〜20階	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.76万/㎡
2025年12月	5〜8階	2SLDK	75㎡〜	3,780万	50.11万/㎡
2024年9月	13〜16階	1SLDK	90㎡〜	4,280万	46.82万/㎡
2024年6月	13〜16階	1LDK	90㎡〜	4,480万	49万/㎡
2024年5月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	3,580万	46.42万/㎡
2024年5月	17〜20階	4LDK	95㎡〜	5,180万	52.93万/㎡
2024年2月	17〜20階	4LDK	105㎡〜	4,780万	43.95万/㎡
2024年2月	17〜20階	2LDK	75㎡〜	3,980万	51.61万/㎡
2024年12月	5〜8階	1SSLDK	90㎡〜	4,650万	50.86万/㎡
2024年10月	9〜12階	3LDK	95㎡〜	4,280万	44.54万/㎡
2024年10月	1〜4階	4LDK	95㎡〜	4,450万	45.47万/㎡
2023年8月	17〜20階	3LDK	75㎡〜	3,780万	50.11万/㎡
2023年7月	13〜16階	3LDK	85㎡〜	3,980万	46.15万/㎡
2023年7月	1〜4階	3LDK	80㎡〜	3,580万	44.29万/㎡
2023年4月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	3,650万	48.39万/㎡
2023年1月	17〜20階	3LDK	95㎡〜	4,480万	46.62万/㎡
2023年10月	1〜4階	3LDK	80㎡〜	3,480万	43.05万/㎡
2022年9月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.46万/㎡
2022年7月	13〜16階	3LDK	80㎡〜	3,740万	46.27万/㎡
2022年2月	1〜4階	3LDK	80㎡〜	3,480万	43.05万/㎡
2022年1月	17〜20階	3SLDK	80㎡〜	3,580万	44.29万/㎡
2022年1月	5〜8階	4LDK	95㎡〜	3,790万	41.35万/㎡
2022年10月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.79万/㎡
2022年10月	17〜20階	3LDK	90㎡〜	4,800万	52.24万/㎡
2021年8月	5〜8階	1LDK	75㎡〜	3,180万	42.16万/㎡
2021年8月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.83万/㎡
2021年8月	13〜16階	3SLDK	110㎡〜	4,280万	38.89万/㎡
2021年6月	5〜8階	4LDK	85㎡〜	3,480万	40.35万/㎡
2021年4月	13〜16階	2LDK	110㎡〜	4,380万	39.8万/㎡
2021年2月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.83万/㎡
2021年12月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.81万/㎡
2021年11月	1〜4階	3LDK	90㎡〜	3,480万	38.07万/㎡
2021年10月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.53万/㎡
2020年9月	9〜12階	1SLDK	95㎡〜	3,980万	40.67万/㎡
2020年1月	9〜12階	3LDK	90㎡〜	3,580万	39.16万/㎡
2020年12月	5〜8階	4LDK	85㎡〜	3,480万	40.35万/㎡
2020年12月	17〜20階	3LDK	95㎡〜	3,980万	41.06万/㎡
2020年11月	17〜20階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.51万/㎡
2020年10月	17〜20階	3LDK	95㎡〜	4,080万	42.09万/㎡
2020年10月	9〜12階	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.58万/㎡
2019年9月	5〜8階	3LDK	95㎡〜	3,900万	40.58万/㎡
2019年8月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.83万/㎡
2019年6月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.86万/㎡
2019年10月	1〜4階	3LDK	90㎡〜	3,480万	38.07万/㎡
2018年7月	17〜20階	3LDK	80㎡〜	3,290万	40.7万/㎡
2018年7月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.35万/㎡
2018年6月	17〜20階	2SLDK	75㎡〜	2,980万	39.51万/㎡

他 82 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の89%）で、平均月額151,625円。4LDKなら月額160,000円が相場です。

3LDK

151,625円

120,000〜180,000円

4LDK

160,000円

150,000〜170,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

12件

15〜20万

15件

全 27 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年4月	9〜12階	4LDK	95㎡〜	170,000円	1,754円/㎡
2021年7月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	129,000円	1,710円/㎡
2021年3月	1〜4階	3LDK	85㎡〜	170,000円	1,971円/㎡
2021年2月	1〜4階	3LDK	90㎡〜	150,000円	1,640円/㎡
2021年2月	1〜4階	3LDK	85㎡〜	180,000円	2,087円/㎡
2021年1月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,591円/㎡
2020年8月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	180,000円	2,386円/㎡
2020年8月	1〜4階	3LDK	85㎡〜	180,000円	2,087円/㎡
2020年1月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,591円/㎡
2020年12月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	160,000円	2,121円/㎡
2020年11月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	170,000円	2,253円/㎡
2020年11月	17〜20階	3LDK	70㎡〜	165,000円	2,315円/㎡
2019年1月	1〜4階	3LDK	90㎡〜	135,000円	1,477円/㎡
2018年6月	13〜16階	2SLDK	90㎡〜	130,000円	1,422円/㎡
2018年2月	1〜4階	3LDK	85㎡〜	180,000円	2,087円/㎡
2018年11月	1〜4階	3LDK	95㎡〜	145,000円	1,509円/㎡
2017年8月	1〜4階	3LDK	85㎡〜	180,000円	2,087円/㎡
2017年7月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,591円/㎡
2017年3月	1〜4階	3LDK	95㎡〜	145,000円	1,509円/㎡
2017年2月	17〜20階	3LDK	70㎡〜	135,000円	1,894円/㎡
2016年2月	1〜4階	3LDK	95㎡〜	160,000円	1,665円/㎡
2016年2月	1〜4階	3LDK	95㎡〜	145,000円	1,509円/㎡
2016年10月	1〜4階	3LDK	95㎡〜	160,000円	1,665円/㎡
2015年3月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,591円/㎡
2015年3月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,723円/㎡
2015年11月	1〜4階	3LDK	85㎡〜	160,000円	1,855円/㎡
2014年10月	13〜16階	4LDK	90㎡〜	150,000円	1,640円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。