コーポ・フォーレ
千葉県四街道市鹿渡2002-10 | 築43年 | 49戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320152019202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.7万/㎡から2025年は26.4万/㎡へ、12年間で68.7%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・10件）で、平均2,486万円です。4LDKが最も高く平均2,486万円、3LDKは平均1,807万円です。
3LDK
1,807万
4件
3SLDK
2,058万
4件
4LDK
2,486万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 1,807万 | 1,652万 | 2,146万 |
| 3SLDK | 4件 | 2,058万 | 1,509万 | 3,101万 |
| 4LDK | 10件 | 2,486万 | 2,180万 | 2,780万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.2万円で、4-7階（20.4万円）と比べて3.8万円（+18.6%）高くなっています。
4-7階
6件
20.4万/㎡
8階以上
12件
24.2万/㎡
最上層と最下層の差: +3.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県四街道市鹿渡2002-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-03（築43年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 81.31m² ～ 93.13m² |
| 分譲会社 | 千葉県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | エヌエスビル |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
四街道駅
JR総武本線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
中央小学校、栗山小学校
中学校
四街道中学校、四街道北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポ・フォーレ | 1983 | 49戸 | 25.6万 | 2,380万 |
| プラーサヴェール | 2009 | 527戸 | 50.1万 | 3,780万 |
| ブランシエラ四街道駅前 | 2022 | - | - | - |
| エステプラザ四街道駅前 | 1997 | - | - | - |
| ヒューマンスクエア四街道ピアンテ | 1998 | 55戸 | 26.8万 | 1,990万 |
| エステスクエア四街道 | 1996 | 120戸 | 38.6万 | 2,780万 |
| サンクレイドル四街道 | 2004 | 43戸 | 32.9万 | 2,180万 |
| アレックスヒルズ四街道 | 1995 | 87戸 | 33.7万 | 2,180万 |
| アレックスヒルズ四街道美しが丘公園 | 1997 | 70戸 | 35.2万 | 2,780万 |
| サンクタス四街道ルパレ | 2002 | - | - | - |
| ヴェルデ四街道2号棟 | 1993 | 20戸 | 23.5万 | 1,980万 |
四街道市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,285円 | 146 |
| 1DK/1LDK | 7.3万円 | 1,637円 | 120 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,229円 | 58 |
| 2LDK | 8.0万円 | 1,429円 | 106 |
| 3LDK+ | 7.3万円 | 1,191円 | 71 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2019 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 27.1万 | 25.8万 | 26.4万 |
| 3LDK | - | 16.8万 | - | - | 25.6万 | - |
| 3SLDK | 15.7万 | - | 23.2万 | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 5〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 25.56万/㎡ |
| 2025年9月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.55万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.72万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.89万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.59万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,200万 | 25.78万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,200万 | 25.78万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,200万 | 26.76万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,350万 | 27.54万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,350万 | 28.58万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,200万 | 26.76万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜8階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.2万/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.98万/㎡ |
| 2015年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.98万/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,330万 | 16.36万/㎡ |
| 2013年7月 | 5〜6階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.83万/㎡ |
| 2013年6月 | 5〜6階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,250万 | 14.65万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜8階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額94,667円。
3LDK
92,000〜97,000円
94,667円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 97,000円 | 1,193円/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 95,000円 | 1,168円/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 92,000円 | 1,131円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。