コーポ・フォーレ

千葉県四街道市鹿渡2002-10 | 築43年 | 49戸

推定相場

コーポ・フォーレ

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320152019202220232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の15.7万/㎡から2025年は26.4万/㎡へ、12年間で68.7%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・10件）で、平均2,451万円です。4LDKが最も高く平均2,451万円、3LDKは平均1,766万円です。

3LDK

4件

1,766万

3SLDK

4件

2,011万

4LDK

10件

2,451万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	4件	1,766万	1,615万	2,097万
3SLDK	4件	2,011万	1,475万	3,031万
4LDK	10件	2,451万	2,180万	2,718万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.2万円で、4-7階（20.4万円）と比べて3.8万円（+18.6%）高くなっています。

4-7階

20.4万/㎡

6件

8階以上

24.2万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地	千葉県四街道市鹿渡2002-10
築年月	1983年3月（築43年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	49戸
専有面積	81.31m² ～ 93.13m²
分譲会社	千葉県住宅供給公社
施工会社	三井建設
管理会社	エヌエスビル
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション22棟を表示

アクセス

🚉

四街道駅

JR総武本線 / JR成田エクスプレス

徒歩1分

学区情報

小学校

中央小学校、栗山小学校

中学校

四街道中学校、四街道北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コーポ・フォーレ	1983	49戸	25.6万	2,380万
プラーサヴェール	2009	527戸	50.1万	3,780万
ヒューマンスクエア四街道ピアンテ	1998	55戸	26.8万	1,990万
エステスクエア四街道	1996	120戸	38.6万	2,780万
サンクレイドル四街道	2004	43戸	32.9万	2,180万
アレックスヒルズ四街道	1995	87戸	33.7万	2,180万
アレックスヒルズ四街道美しが丘公園	1997	70戸	35.2万	2,780万
ヴェルデ四街道2号棟	1993	20戸	23.5万	1,980万
ヴェルデ四街道３号棟	1993	22戸	18.1万	1,380万
アーバンライフ津の守	1989	6戸	8.7万	730万
ヴェルデ四街道８号棟	1993	144戸	-	-

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2019	2022	2023	2025
4LDK	-	-	-	27.1万	25.8万	26.4万
3LDK	-	16.8万	-	-	25.6万	-
3SLDK	15.7万	-	23.2万	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	2,380万	25.56万/㎡
2025年9月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	2,180万	25.55万/㎡
2025年7月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	2,280万	26.72万/㎡
2025年7月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	2,380万	27.89万/㎡
2023年1月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	2,080万	25.59万/㎡
2023年1月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	2,200万	25.78万/㎡
2022年9月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	2,200万	25.78万/㎡
2022年8月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	2,200万	26.76万/㎡
2022年2月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	2,350万	27.54万/㎡
2022年2月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	2,350万	28.58万/㎡
2022年12月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	2,200万	26.76万/㎡
2019年12月	7〜8階	3SLDK	85㎡〜	1,980万	23.2万/㎡
2015年8月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	1,380万	16.98万/㎡
2015年1月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	1,380万	16.98万/㎡
2015年10月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	1,330万	16.36万/㎡
2013年7月	5〜6階	3SLDK	85㎡〜	1,180万	13.83万/㎡
2013年6月	5〜6階	3SLDK	85㎡〜	1,250万	14.65万/㎡
2013年6月	7〜8階	3SLDK	85㎡〜	1,580万	18.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額94,667円。

3LDK

94,667円

92,000〜97,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年5月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	97,000円	1,193円/㎡
2019年4月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	95,000円	1,168円/㎡
2016年2月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	92,000円	1,131円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。