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アレックスヒルズ四街道

千葉県四街道市和良比225-1 | 築31年 | 87戸

推定相場
アレックスヒルズ四街道
最新データ
2025年7月
売買46件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は33.7万円。四街道市全体の平均（23.1万円）を46.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.5万/㎡から2025年は32.2万/㎡へ、12年間で36.7%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では18.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万
2015201620202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の75,000円から2021年には90,000円へ、20.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・42件）で、平均1,862万円です。3LDKが最も高く平均1,862万円、2LDKは平均1,411万円です。
2LDK
3件
1,411万
3LDK
42件
1,862万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 1,411万 1,311万 1,611万
3LDK 42件 1,862万 1,389万 2,593万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は25.2万円で、1-5階（23.0万円）と比べて2.2万円（+9.6%）高くなっています。
1-5階
23万/㎡
26件
6-10階
25.2万/㎡
20件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地千葉県四街道市和良比225-1
築年月1995年7月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付8階建
総戸数87戸
専有面積58.97m² ～ 81.30m²
分譲会社東洋アレックス
施工会社不動建設
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス

🚉
四街道駅
JR総武本線 / JR成田エクスプレス
徒歩7分

学区情報

小学校
四和小学校、和良比小学校
中学校
四街道中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アレックスヒルズ四街道 1995 87戸 33.7万 2,180万
サンステップハウス 1999 - - -
ヴェルデ四街道８号棟 1993 144戸 - -
ヴェルデ四街道1号棟 1993 - 17.0万 1,430万
ヴェルデ四街道2号棟 1993 20戸 23.5万 1,980万
ヴェルデ四街道３号棟 1993 22戸 18.1万 1,380万
ヴェルデ四街道５号棟 1993 144戸 11.6万 980万
アレックスヒルズ四街道美しが丘公園 1997 70戸 35.2万 2,780万
コーポ・フォーレ 1983 49戸 25.6万 2,380万
プラーサヴェール 2009 527戸 50.1万 3,780万
ヒューマンスクエア四街道ピアンテ 1998 55戸 26.8万 1,990万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
43件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 21.7万 20.6万 20.7万 23.6万 31.6万 27.1万 29.1万 32.2万
2LDK - - - 20.9万 - - - -
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 高層 3LDK 60㎡〜 1,980万 30.64万/㎡
2025年11月 中層 3LDK 60㎡〜 2,180万 33.73万/㎡
2024年4月 高層 3LDK 60㎡〜 1,880万 29.09万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 60㎡〜 1,750万 27.08万/㎡
2022年1月 中層 3LDK 60㎡〜 1,980万 30.64万/㎡
2022年11月 高層 3LDK 60㎡〜 2,099万 32.48万/㎡
2021年7月 中層 3LDK 60㎡〜 1,980万 30.64万/㎡
2021年7月 低層 3LDK 60㎡〜 1,350万 20.89万/㎡
2021年6月 中層 2LDK 55㎡〜 1,230万 20.86万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 60㎡〜 1,250万 19.34万/㎡
2020年4月 中層 3LDK 60㎡〜 1,390万 21.51万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 60㎡〜 1,280万 19.81万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 60㎡〜 1,380万 21.36万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 60㎡〜 1,280万 19.81万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 60㎡〜 1,250万 19.34万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 60㎡〜 1,350万 20.89万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 60㎡〜 1,580万 24.45万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 60㎡〜 1,450万 22.44万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 60㎡〜 1,450万 22.44万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 60㎡〜 1,350万 20.89万/㎡
2017年9月 中層 3LDK 60㎡〜 1,450万 22.44万/㎡
2017年7月 中層 3LDK 60㎡〜 1,780万 27.54万/㎡
2016年7月 高層 3LDK 60㎡〜 1,580万 24.45万/㎡
2016年7月 低層 3LDK 60㎡〜 1,480万 22.9万/㎡
2016年6月 中層 3LDK 60㎡〜 1,780万 27.54万/㎡
2016年4月 高層 3LDK 60㎡〜 1,680万 26万/㎡
2016年11月 中層 3LDK 60㎡〜 1,580万 24.45万/㎡
2015年5月 中層 3LDK 60㎡〜 1,530万 23.68万/㎡
2015年5月 低層 4LDK 80㎡〜 2,090万 25.71万/㎡
2015年3月 中層 3LDK 60㎡〜 1,530万 23.68万/㎡
2015年1月 低層 3LDK 60㎡〜 1,380万 21.36万/㎡
2014年6月 中層 3LDK 60㎡〜 1,380万 21.36万/㎡
2014年4月 中層 3LDK 60㎡〜 1,470万 22.75万/㎡
2014年3月 中層 3LDK 60㎡〜 1,280万 19.81万/㎡
2014年3月 中層 3LDK 60㎡〜 1,580万 24.45万/㎡
2014年3月 高層 3LDK 60㎡〜 1,480万 22.9万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 60㎡〜 1,680万 26万/㎡
2014年12月 低層 2LDK 55㎡〜 1,180万 20.02万/㎡
2014年11月 低層 2LDK 55㎡〜 1,180万 20.02万/㎡
2014年10月 中層 3LDK 60㎡〜 1,680万 26万/㎡
2013年7月 高層 3LDK 60㎡〜 1,400万 21.66万/㎡
2013年7月 中層 3LDK 60㎡〜 1,580万 24.45万/㎡
2013年6月 高層 3LDK 60㎡〜 1,780万 27.54万/㎡
2013年12月 高層 3LDK 60㎡〜 1,580万 24.45万/㎡
2013年11月 中層 3LDK 60㎡〜 1,390万 21.51万/㎡
2013年11月 中層 3LDK 60㎡〜 1,400万 21.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額89,583円。3LDKなら月額89,583円が相場です。
2LDK
79,000円
75,000〜84,000円
3LDK
89,583円
85,000〜92,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
8件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年5月 高層 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,392円/㎡
2020年5月 低層 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,336円/㎡
2016年6月 中層 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,392円/㎡
2016年6月 中層 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,406円/㎡
2016年3月 低層 2LDK 55㎡〜 75,000円 1,272円/㎡
2016年3月 中層 3LDK 60㎡〜 92,500円 1,445円/㎡
2016年2月 低層 2LDK 55㎡〜 82,000円 1,391円/㎡
2016年2月 低層 2LDK 55㎡〜 84,000円 1,424円/㎡
2016年12月 高層 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,315円/㎡
2015年5月 低層 2LDK 55㎡〜 75,000円 1,272円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。