ヴェルデ四街道2号棟
千葉県四街道市美しが丘1丁目3-2 | 築33年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の14.5万/㎡から2026年は24.7万/㎡へ、5年間で70.7%上昇しました（年平均+14.1%）。直近3年では70.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.1万円/㎡
レンジ
18.0〜24.3万円/㎡
市区町村ベースライン 27.8万円/㎡
補正係数 ×0.761
補正係数 ×0.761
代表面積 84.36㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 48件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・3件）で、平均1,865万円です。2LDKが最も高く平均2,347万円、3LDKは平均1,865万円です。
2LDK
2,347万
3件
3LDK
1,865万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,347万 | 2,280万 | 2,480万 |
| 3LDK | 3件 | 1,865万 | 1,634万 | 1,980万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県四街道市美しが丘1丁目3-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-03（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 84.17m² ～ 84.36m² |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
四街道駅
JR総武本線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
四街道市立和良比小学校
中学校
四街道市立四街道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルデ四街道2号棟 | 1993 | 20戸 | 23.5万 | 1,980万 |
| ヴェルデ四街道３号棟 | 1993 | 22戸 | 18.1万 | 1,380万 |
| ヴェルデ四街道５号棟 | 1993 | 144戸 | 11.6万 | 980万 |
| ヴェルデ四街道８号棟 | 1993 | 144戸 | - | - |
| ヴェルデ四街道1号棟 | 1993 | - | 17.0万 | 1,430万 |
| アレックスヒルズ四街道美しが丘公園 | 1997 | 70戸 | 35.2万 | 2,780万 |
| アレックスヒルズ四街道 | 1995 | 87戸 | 33.7万 | 2,180万 |
| エステプラザ四街道駅前 | 1997 | - | - | - |
| サンステップハウス | 1999 | - | - | - |
| ブランシエラ四街道駅前 | 2022 | - | - | - |
| ダイアパレス千葉四街道 | 1994 | 24戸 | 21.6万 | 1,380万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 84.17㎡ | 21.1万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,780万円 | 84.17㎡ | 21.1万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 南 |
四街道市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,285円 | 146 |
| 1DK/1LDK | 7.3万円 | 1,637円 | 120 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,229円 | 58 |
| 2LDK | 8.0万円 | 1,429円 | 106 |
| 3LDK+ | 7.3万円 | 1,191円 | 71 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.5万 | - | 23.5万 |
| 2LDK | - | 28.2万 | 27.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.53万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.53万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.03万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.03万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.4万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,220万 | 14.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。