和良比のマンション相場
千葉県四街道市和良比 | 46件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価28.4万円に対し、築30年は26.3万円。築年による価格差は最大8%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
9件
28.4万/㎡
築20年
13件
27.7万/㎡
築25年
18件
27.1万/㎡
築30年
5件
26.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（34件）。２ＬＤＫの平均価格は1,642円。
４ＬＤＫ
4件
2,235円
３ＬＤＫ
34件
1,727円
２ＬＤＫ
6件
1,642円
平均㎡単価
24.2
前年比 ▼8.3%
平均価格
1,567
取引実績
46件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.4万円から2025年は㎡27.9万円へ、17年間で+36.8%上昇（年平均+2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
27
築16-20年
23
築21-25年
24
築26-30年
26
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,538
34件
２ＬＤＫ
1,250
6件
４ＬＤＫ
1,975
4件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,900
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,900円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
2025年第4四半期
2,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2025年第2四半期
1,900円
75㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
25.3
2025年第2四半期
2,100円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
23.3
2024年第2四半期
1,900円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
2024年第2四半期
1,900円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
31.7
2023年第2四半期
1,800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
2023年第2四半期
1,300円
110㎡〜
・２ＬＤＫ
11.8
2023年第2四半期
1,800円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2023年第1四半期
2,100円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
和良比のマンション一覧（5棟）
市場環境（四街道市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+567人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得360万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 91,340 | - |
| 2016 | 92,337 | - |
| 2018 | 94,027 | -51 |
| 2020 | 95,366 | +539 |
| 2022 | 96,226 | +526 |
| 2023 | 96,479 | +397 |
所得: 平均360万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-6.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四街道市のマンションマップ
四街道市内のエリアランキング
和良比は四街道市内5地区中2位（上位60%）。
単価24.2。
1つ上の中央とは72%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
和良比 ◀
―
24.2
お手頃帯（5〜5位）
和良比周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 四街道市和良比字三才２５６番１６８ | 9.5/㎡ | +1.1% | 住宅 | 四街道 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）