さちが丘の土地相場
千葉県四街道市さちが丘 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県四街道市さちが丘の土地相場は坪単価6万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
さちが丘の土地
23件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
225,182円/坪
推定総額
1,239万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が22,648円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価26万円で最も高く、正方形（18万円）と比べて41%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
19.0/坪
5.8/㎡
平均価格
963
取引実績
23件
平均面積
50坪
165㎡
相場の動き
坪単価の推移
42万32万22万12万2万
2010201320152017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪19万円から2024年は坪19万円へ、14年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,200円
64坪〜（210㎡〜）
18.9/坪
2023年第3四半期
1,900円
67坪〜（220㎡〜）
28.6/坪
2023年第2四半期
2,000円
54坪〜（180㎡〜）
36.7/坪
2022年第4四半期
510円
29坪〜（95㎡〜）
17.7/坪
2022年第4四半期
1,700円
54坪〜（180㎡〜）
31.2/坪
2021年第3四半期
1,100円
60坪〜（200㎡〜）
18.2/坪
2021年第3四半期
1,700円
85坪〜（280㎡〜）
20.1/坪
2019年第3四半期
1,300円
60坪〜（200㎡〜）
21.5/坪
2019年第3四半期
1,100円
85坪〜（280㎡〜）
13.0/坪
2019年第1四半期
970円
51坪〜（170㎡〜）
18.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四街道市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+567人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得360万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 91,340 | - |
| 2016 | 92,337 | - |
| 2018 | 94,027 | -51 |
| 2020 | 95,366 | +539 |
| 2022 | 96,226 | +526 |
| 2023 | 96,479 | +397 |
所得: 平均360万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-6.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四街道市の土地マップ
四街道市内のエリアランキング
さちが丘は四街道市内22地区中11位（上位50%）。
坪単価19.0/坪。
1つ上の鷹の台とは2%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）