常代の土地相場
千葉県君津市常代 | 79件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県君津市常代の土地相場は坪単価3万円（79件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
常代の土地
79件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
144,310円/坪
推定総額
1,299万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が6,863円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価19万円で最も高く、不整形（9万円）と比べて108%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（14万/坪）は北道路（16万/坪）と比べて+-14%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の53%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.4/坪
3.1/㎡
平均価格
1,138
取引実績
79件
平均面積
113坪
372㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万18万11万4万
200820112014201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2025年は坪16万円へ、17年間で+50.6%上昇（年平均+3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,700円
227坪〜（750㎡〜）
11.9/坪
2025年第2四半期
950円
67坪〜（220㎡〜）
14.3/坪
2025年第1四半期
1,400円
64坪〜（210㎡〜）
22.0/坪
2023年第1四半期
280円
45坪〜（150㎡〜）
6.2/坪
2021年第3四半期
2,300円
145坪〜（480㎡〜）
15.8/坪
2021年第2四半期
1,100円
88坪〜（290㎡〜）
12.5/坪
2020年第4四半期
1,100円
70坪〜（230㎡〜）
15.8/坪
2020年第4四半期
890円
60坪〜（200㎡〜）
14.7/坪
2020年第3四半期
930円
76坪〜（250㎡〜）
12.3/坪
2020年第3四半期
2,500円
178坪〜（590㎡〜）
14.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（君津市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-230人/年
🔴 供給: 空き家率18.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.87倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 88,126 | - |
| 2016 | 86,552 | - |
| 2018 | 84,811 | -429 |
| 2020 | 83,005 | -386 |
| 2022 | 81,176 | -283 |
| 2023 | 80,395 | -81 |
所得: 平均331万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 18.5%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.5%、2050年-31.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
君津市の土地マップ
君津市内のエリアランキング
常代は君津市内32地区中21位（上位34%）。
坪単価10.4/坪。
1つ上の中富とは0%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）