大和田の土地相場
千葉県君津市大和田 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県君津市大和田の土地相場は坪単価3万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-39.0%。
推定相場
大和田の土地
20件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
131,573円/坪
推定総額
855万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大76%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が64,145円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価14万円で最も高く、ほぼ長方形（13万円）と比べて7%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.7/坪
3.2/㎡
前年比 ▼39.0%
平均価格
839
取引実績
20件
平均面積
82坪
271㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万13万9万5万1万
20112016201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪8万円から2025年は坪11万円へ、14年間で+40.7%上昇（年平均+2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
700円
64坪〜（210㎡〜）
11.0/坪
2024年第4四半期
730円
100坪〜（330㎡〜）
7.3/坪
2024年第2四半期
1,000円
67坪〜（220㎡〜）
15.0/坪
2021年第3四半期
880円
64坪〜（210㎡〜）
13.9/坪
2021年第3四半期
900円
97坪〜（320㎡〜）
9.3/坪
2021年第2四半期
550円
39坪〜（130㎡〜）
14.0/坪
2020年第4四半期
800円
54坪〜（180㎡〜）
14.7/坪
2020年第4四半期
980円
67坪〜（220㎡〜）
14.7/坪
2019年第4四半期
800円
60坪〜（200㎡〜）
13.2/坪
2019年第3四半期
800円
94坪〜（310㎡〜）
8.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（君津市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-230人/年
🔴 供給: 空き家率18.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.87倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 88,126 | - |
| 2016 | 86,552 | - |
| 2018 | 84,811 | -429 |
| 2020 | 83,005 | -386 |
| 2022 | 81,176 | -283 |
| 2023 | 80,395 | -81 |
所得: 平均331万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 18.5%（2018年: 15.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.5%、2050年-31.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
君津市の土地マップ
君津市内のエリアランキング
大和田は君津市内32地区中18位（上位44%）。
坪単価10.7/坪。
1つ上の坂田とは1%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）
大和田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 君津市大和田３丁目４番１３ | 4.5/㎡ | +1.6% | 住宅 | 君津 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）